第1424章 最合适的方案
正当现场大家一筹莫展的时候,景照辉忽然开口道:“我有个想法哈,供你们参考,不知道大家愿不愿意听一听?”
老陈一听,眼睛立马亮了,忙说道:“有话你就说呗,还有什么愿意不愿意的?”
景照辉说道:“江南家在帝都也是有一个施工企业的,你们图纸如果已经出来的话,不如让江南家的企业拿回去做个测算,看看两栋楼六千万能不能盖,如果能盖,那就不如让江南家的建筑公司盖,地价上吃得亏,起码可以从工程上找补一点利润,当然,工程质量肯定是绝对要达到验收标准的。”
金校长说道:“这个方案虽然好,但我们学校的项目,必须公开招标的。”
景照辉也懒得搭理金校长了,直接说道:“刚刚我也只是提个建议,具体怎么决定,还是需要老陈你们自己单位回去开班委会的,不过就按目前的行情来说,两千一平方米肯定是够呛,要不然你们自己挂出去试试?”
一旁的老陈想了半天,这才说道:“不如这样,地的价格咱们参照市场价格挂牌,小江总自己去出价,关于教学楼和图书馆两个项目,我们学校也是正常招标,小江总有兴趣可以来投标,我们欢迎,金校长,如果建设费用实在是不够,你们学校再贷一部分款,你看呢?”
金校长说道:“这件事情只要上级班委同意,我们肯定是不折不扣地执行的。”
他不是不想贷款,可是之前上面没松口啊。
景照辉笑道:“这倒是没问题,按照规章制度办,江南,既然陈叔叔建议把这块地按照目前的行情挂出去,那土地的价格肯定是要比2000一平米更合适的,具体做不做这个项目,你自己回去研究吧?”
老陈说道:“金校长,那你尽快跟班长汇报一下吧,如果班长点头,那你们尽快打报告吧,我也希望学校的教学楼和图书馆早日建成,这都快成为我们几个的心病了。”
事情没有直接解决,老陈和景照辉也没兴趣留在这里吃饭了,回到校园里,大家便上车直接回去了。
回去的路上,老陈抱怨道:“照辉,我也知道你的方案不错,但不是我抱怨,我们那位做事是有些教条,不过这样也好,也不能让小江总太吃亏,缺钱让学校自己解决吧。”
说这句话的时候,老陈还伸出一根手指往上指了指,那意思不言而喻。
景照辉笑道:“京郊的地价我还是了解一些的,就你们那块地,能卖到1600块钱一平方米算我输,不过你们那一栋教学楼和图书馆,江南家报多少钱我不知道,别人家报多少钱我也不知道,但是设计概算6,300万也不至于,不管别的企业最开始报价多低,过程中他们肯定是会想方设法的搞事情,最终结算完肯定是不会低于5,500万,帝都的好多施工企业,我都太了解他们的手段了,报价的时候低,过程中想尽一切办法,提高最终结算价。”
老陈叹了口气说道:“照辉,你说的这些我都明白,但是我们也只能这么办,而且江南,在这种情况下,我就不建议你们投标了,像这种学校的工程,当地的企业肯定会一拥而上的,而且当地大院的某些人也会站出来打招呼。”
江南自然明白老陈说的是什么意思,在这个时候如果想开发京郊的项目,那就没有必要得罪当地大院的人了,毕竟牵扯到人家个人的利益。
京郊毕竟不属于帝都,所谓县官不如现管,个人利益之外的事情,可能还会给点面子,牵扯到个人利益,人家未必会给面子,所以还不如踏踏实实的开发自己的项目。
当下,景照辉和老陈还真的回到了通和区,找了个地方钓了小半天的鱼,等到下午快2点的时候,大家才带着稀稀拉拉的收获,去了附近的农家饭店,吃了午饭。
午饭过后,江南先把老陈送了回去,景照辉这才说道:“走吧,去你那边转转,听说你又住了新的别墅哈?”
跟江南私下在一起的时候,景照辉是一点领导的架子都没有,跟上午见金校长他们的时候,完全判若两人。
回到小区,景照辉在江南的新别墅里上下转了一圈,笑道:“这三个别墅真是越装修越简单,不过这里也挺适合你,整得挺清心寡欲的,现在这里住几个人?”
江南说道:“就三个人,我,孟悦,还有一个,我们老家川联地产给我派的行政小助理,这会儿她应该是送我老乡去机场了。”
柳月白买的是今天下午的机票,本来江南打算自己去送她的,但是计划不如变化,江南便把这事交给了郭晓云。
景照辉说道:“行,这么大个别墅就住三个人,昨天晚上你萧阿姨给我打电话,说是你打算自己新成立一家公司去开发上午那块地,而且是和你同学一起的是吧?”
江南说道:“我们班边疆的一个同学,之前我们还和另外一个帝都的同学,三个人一起搞了一个工程咨询公司,那边疆的同学从小一直想搞建筑,所以我们为了今后也能在边疆搞些业务,也顺便支持同学的梦想,去年年底我们就以工程咨询公司的名义牵头收购了一家建筑企业,改名叫环亚建工,打算过两年升级资质之后直接迁回边疆,京郊的那块地其实是我老家同学推荐给我的,原本我也是打算自己做的,但是那天看完地回来之后,路过通和区的环亚建工,对了,环亚建工现在在我们东南四建原先的办公楼里办公呢,当时我就想着不如让我的同学来操盘,这样他还能掌握一些房地产开发的经验,回到边疆也可以顺便做做房地产嘛!”
景照辉严肃地道:“我听你萧阿姨说那个小姑娘还挺漂亮的,颇有异域风情,你不会是对人家有意思吧?”
颇有异域风情,什么鬼!
江南摆了摆手说道:“景叔叔,那不能够,我自己都和她开过玩笑,说她也就结婚前好看一些,婚前娜塔莎,婚后那大妈,差点没被她打死。”
景照辉笑道:“你比你爸还损,你说人家小姑娘难看,那还能不打你,不是你景叔叔想多事,我是不能给你爸帮倒忙,万一你要是奔着人家小姑娘去的,那你景叔叔可不帮这个忙,那个项目你也别做了。”
原来景照辉跟回来就是为了说这些,江南拍着胸脯保证道:“放心吧,景叔叔,我们几个关系还是比较纯洁的,谁对谁都没想法,毕竟还差着信仰呢。”
请收藏本站:https://www.djdoc.net。第二书包手机版:https://m.djdoc.net
老陈一听,眼睛立马亮了,忙说道:“有话你就说呗,还有什么愿意不愿意的?”
景照辉说道:“江南家在帝都也是有一个施工企业的,你们图纸如果已经出来的话,不如让江南家的企业拿回去做个测算,看看两栋楼六千万能不能盖,如果能盖,那就不如让江南家的建筑公司盖,地价上吃得亏,起码可以从工程上找补一点利润,当然,工程质量肯定是绝对要达到验收标准的。”
金校长说道:“这个方案虽然好,但我们学校的项目,必须公开招标的。”
景照辉也懒得搭理金校长了,直接说道:“刚刚我也只是提个建议,具体怎么决定,还是需要老陈你们自己单位回去开班委会的,不过就按目前的行情来说,两千一平方米肯定是够呛,要不然你们自己挂出去试试?”
一旁的老陈想了半天,这才说道:“不如这样,地的价格咱们参照市场价格挂牌,小江总自己去出价,关于教学楼和图书馆两个项目,我们学校也是正常招标,小江总有兴趣可以来投标,我们欢迎,金校长,如果建设费用实在是不够,你们学校再贷一部分款,你看呢?”
金校长说道:“这件事情只要上级班委同意,我们肯定是不折不扣地执行的。”
他不是不想贷款,可是之前上面没松口啊。
景照辉笑道:“这倒是没问题,按照规章制度办,江南,既然陈叔叔建议把这块地按照目前的行情挂出去,那土地的价格肯定是要比2000一平米更合适的,具体做不做这个项目,你自己回去研究吧?”
老陈说道:“金校长,那你尽快跟班长汇报一下吧,如果班长点头,那你们尽快打报告吧,我也希望学校的教学楼和图书馆早日建成,这都快成为我们几个的心病了。”
事情没有直接解决,老陈和景照辉也没兴趣留在这里吃饭了,回到校园里,大家便上车直接回去了。
回去的路上,老陈抱怨道:“照辉,我也知道你的方案不错,但不是我抱怨,我们那位做事是有些教条,不过这样也好,也不能让小江总太吃亏,缺钱让学校自己解决吧。”
说这句话的时候,老陈还伸出一根手指往上指了指,那意思不言而喻。
景照辉笑道:“京郊的地价我还是了解一些的,就你们那块地,能卖到1600块钱一平方米算我输,不过你们那一栋教学楼和图书馆,江南家报多少钱我不知道,别人家报多少钱我也不知道,但是设计概算6,300万也不至于,不管别的企业最开始报价多低,过程中他们肯定是会想方设法的搞事情,最终结算完肯定是不会低于5,500万,帝都的好多施工企业,我都太了解他们的手段了,报价的时候低,过程中想尽一切办法,提高最终结算价。”
老陈叹了口气说道:“照辉,你说的这些我都明白,但是我们也只能这么办,而且江南,在这种情况下,我就不建议你们投标了,像这种学校的工程,当地的企业肯定会一拥而上的,而且当地大院的某些人也会站出来打招呼。”
江南自然明白老陈说的是什么意思,在这个时候如果想开发京郊的项目,那就没有必要得罪当地大院的人了,毕竟牵扯到人家个人的利益。
京郊毕竟不属于帝都,所谓县官不如现管,个人利益之外的事情,可能还会给点面子,牵扯到个人利益,人家未必会给面子,所以还不如踏踏实实的开发自己的项目。
当下,景照辉和老陈还真的回到了通和区,找了个地方钓了小半天的鱼,等到下午快2点的时候,大家才带着稀稀拉拉的收获,去了附近的农家饭店,吃了午饭。
午饭过后,江南先把老陈送了回去,景照辉这才说道:“走吧,去你那边转转,听说你又住了新的别墅哈?”
跟江南私下在一起的时候,景照辉是一点领导的架子都没有,跟上午见金校长他们的时候,完全判若两人。
回到小区,景照辉在江南的新别墅里上下转了一圈,笑道:“这三个别墅真是越装修越简单,不过这里也挺适合你,整得挺清心寡欲的,现在这里住几个人?”
江南说道:“就三个人,我,孟悦,还有一个,我们老家川联地产给我派的行政小助理,这会儿她应该是送我老乡去机场了。”
柳月白买的是今天下午的机票,本来江南打算自己去送她的,但是计划不如变化,江南便把这事交给了郭晓云。
景照辉说道:“行,这么大个别墅就住三个人,昨天晚上你萧阿姨给我打电话,说是你打算自己新成立一家公司去开发上午那块地,而且是和你同学一起的是吧?”
江南说道:“我们班边疆的一个同学,之前我们还和另外一个帝都的同学,三个人一起搞了一个工程咨询公司,那边疆的同学从小一直想搞建筑,所以我们为了今后也能在边疆搞些业务,也顺便支持同学的梦想,去年年底我们就以工程咨询公司的名义牵头收购了一家建筑企业,改名叫环亚建工,打算过两年升级资质之后直接迁回边疆,京郊的那块地其实是我老家同学推荐给我的,原本我也是打算自己做的,但是那天看完地回来之后,路过通和区的环亚建工,对了,环亚建工现在在我们东南四建原先的办公楼里办公呢,当时我就想着不如让我的同学来操盘,这样他还能掌握一些房地产开发的经验,回到边疆也可以顺便做做房地产嘛!”
景照辉严肃地道:“我听你萧阿姨说那个小姑娘还挺漂亮的,颇有异域风情,你不会是对人家有意思吧?”
颇有异域风情,什么鬼!
江南摆了摆手说道:“景叔叔,那不能够,我自己都和她开过玩笑,说她也就结婚前好看一些,婚前娜塔莎,婚后那大妈,差点没被她打死。”
景照辉笑道:“你比你爸还损,你说人家小姑娘难看,那还能不打你,不是你景叔叔想多事,我是不能给你爸帮倒忙,万一你要是奔着人家小姑娘去的,那你景叔叔可不帮这个忙,那个项目你也别做了。”
原来景照辉跟回来就是为了说这些,江南拍着胸脯保证道:“放心吧,景叔叔,我们几个关系还是比较纯洁的,谁对谁都没想法,毕竟还差着信仰呢。”
请收藏本站:https://www.djdoc.net。第二书包手机版:https://m.djdoc.net