第166章 进程
李如洗和lina姐分头行动,以手机保持紧密联系,每天晚上或隔天碰头,打算以最快的速度最高的效率把这件事做起来。
都是学法律的,两人很快就做好了合作的合同,签好了字,明确了彼此的责任和义务。
等到把营业执照申请下来,她们也二话不说,把自己应该出的钱汇到了新建的对公账户上。
接下来要办理的各种证虽然非常复杂麻烦,但是lina姐请了她那个熟悉当地主管部门的朋友帮忙,倒也不算棘手。
李如洗在这块儿帮不上忙,自然要把别的建设事项都接下来。
尤其是消防,消防对装修部分有比较高的要求,要配合将装修设计图制定好。
装修本来是建完房子的事,但因为她们要建的是木屋,本身在防火方面就要特别注意。
李如洗挑选了七八家专门建造木屋的公司,一家一家谈,把自己要求的设计、用料,各种要求事无巨细地一一说明,然后等他们一一报价。
这里面又有许多陷阱:绝大部分的公司不愿意报总价,打算单项收费时给增项;几乎所有的公司都是在某一二大项上给出一个特别便宜的价格,然后在细节上收费多赚钱;在单项报价时故意漏掉很多小项,这样后期其实还要付很多额外的钱,而且一旦开始施工,这些不曾报过价的加项就只能任凭他们漫天要价……
那些实木装饰线条、装饰柱价格也非常昂贵,李如洗考虑从往上购买了,让做木屋的公司来安装,否则价格更加没谱。
这个过程极为艰难,跟每家公司都要扯皮很久,磨来磨去,识破种种小诡计……
幸好李如洗的装修经验丰富,而这一点上,这个木屋工程其实和装修公司的陷阱也是共通的。
此外就是她们这也算是不小的项目了,这些公司都比较积极,虽然都想多赚钱,但也有公司肯稍微实在一些。
最终,李如洗选了一家价格居中,报价项目详细,态度也比较实在和专业,样板手艺也比较好的公司,木屋部分的全部预算是一百六十万,不包括门窗。
包括一栋主建筑和七间小木屋。
总共的建筑面积是八百平米。
七间小木屋里头有六间是客房,其中最高处的两间是双层的,因为是尖顶,其实也可以说是一层另外加一层阁楼,面积有六十多平米,而其余四间是单层的,一间四十平米。
有一处最远,几乎是在山脚转过去的一栋小木屋,就是李如洗为自己和噗噗所留。
这一栋自然最大,也是李如洗最用心设计的。
双层尖顶小木屋,同样带有正面回廊,一共两层,一层是客厅和厨房,二层是两间卧室,两层还各有一个洗手间。
总面积有一百平米出头。
这将是她和噗噗的温馨小巢。
她选择建这栋木屋的地块位置偏低,看山景不算多好,但是周围坡度徐缓,有较大的一大块平地,可以围绕屋子做成精致的花园,李如洗觉得比原先的四合院好多了。
她都能想象出以后繁花盛开,一条石头小径依山势徐徐而来,小径周围也满是花开的美景了……
这,才是她的梦中家园啊!
她甚至还想过在那木屋不远处一处小空地再做一个自己的小温室,做旧的杂货风,一定很美。
谈下来木屋,她就开始谈阳光房、门窗和装修了。
木屋内部的屋顶、地板和墙壁都是实木的,所以也没必要再铺设地板和刷墙,也不用吊顶,这样就省下了主要的硬装开支。
她们主要的装修就是铺设水电,装修厨房和卫生间,购买家具,安装家电和软装。
木屋里的楼梯也一并做好了,内部屋顶墙壁和地板刷白色和柚木色的木油,很多地方加上了李如洗购买的木线条,显得很有复古风,而不是粗糙的原木风。
有几间客房是白色为主,有一种法式的精致,偏女性化。
有几间客房是深木色,加上那些线条装饰和软装,会类似霍比特人的小屋。
也有两间客房是蓝绿色的,蔚蓝如海,别具风情。
所以,装修的费用出乎lina姐意料的少。
铺设水电下水这部分的开支则很不少,因为要一直连接到市政网络上去,花了三十多万,而李如洗在别的方面尽量省钱,厨卫预算五十万,家电类预算十五万,灯具软装十五万,家具类二十五到三十万……
阳光房和门窗价格也不菲,她们为了追求档次感和复古感,在这方面并不节约,最终预算门窗二十四万,阳光房则缩小了预计面积,做了个六十多平米的阳光房,连同天窗和电动遮阳幕布,花费也是二十五六万……
如此一来,不连基础的铺路和园艺种植,预算就已经达到了三百五十万。
于是李如洗和lina姐又追加了一百万投资,依然是lina姐出六成,李如洗出四成。
追加了四十万投资之后,李如洗手头的现金就不足一百万了。
好在这片地本身作为果园时,就铺好了主要的路,她们现在雇人来把上山的路铺设为更漂亮的石阶,打好了山上七处木屋的地基,安装了一些太阳能路灯,驱蚊机等,还把很多种植区域的土地翻好,捡掉了大大小小的石块,又混填了一些腐殖土、有机菌肥、沙子等,把土壤改造好了。
这些也差不多花费了二十万出头。
好在苗木并不太昂贵,剩下三十万买苗木绰绰有余。
这些事情可谓千头万绪,一环扣着一环,稍一疏忽,便出纰漏。
幸而李如洗能干,既有想法,又有经验,还性格缜密。
lina姐也陪着她跑了一些地方,监督采买都有涉猎,看到她万事自在心中,胸有丘壑的样子,不止一次咋舌说:“我的天哪,如洗,幸亏有你,要不然我这哪里弄得起来,这也太可怕了……”
而李如洗还一直带着孩子,走到哪,带到哪,有时一边跟人谈着,一边就该给噗噗喂吃的了,有时一边看着去协调施工,一边噗噗又要换尿不湿了。
为了让孩子舒适一些,她每天早上要做大量的准备工作,准备噗噗一天的食物,零食、主食、喝的、水果……放在车载冰箱里保温,有的需要保热,有的需要保鲜,这样她就需要一个车载冰箱,一个保温包。还有孩子的玩具、绘本、故事机、睡觉的小枕头小被子……要确保孩子的所有需求都能及时得到满足。
噗噗很喜欢这块山地,还喜欢挖泥,李如洗想起他之前也喜欢挖沙,她还因此在四合院的院子里给他做了一块沙地,这个爱好一直到他六岁上小学都没有完全过去……
她给他买了小铲子和小桶,陪着他一起挖土,还教他如何种植郁金香种球。
噗噗像一只天天盼望出门遛的小狗一样,也天天盼着妈妈带他出去,因为整天接触不同的人,看着她和各色各样的人讨论问题,他的语言发育也比以前要快要早,毕竟,当年他只能整天在家和奶奶在一起,而陈琢理妈妈几乎一天跟他说不了几十句话,说来说去也只有那一套……
李如洗和噗噗的生活忙碌而充实……
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都是学法律的,两人很快就做好了合作的合同,签好了字,明确了彼此的责任和义务。
等到把营业执照申请下来,她们也二话不说,把自己应该出的钱汇到了新建的对公账户上。
接下来要办理的各种证虽然非常复杂麻烦,但是lina姐请了她那个熟悉当地主管部门的朋友帮忙,倒也不算棘手。
李如洗在这块儿帮不上忙,自然要把别的建设事项都接下来。
尤其是消防,消防对装修部分有比较高的要求,要配合将装修设计图制定好。
装修本来是建完房子的事,但因为她们要建的是木屋,本身在防火方面就要特别注意。
李如洗挑选了七八家专门建造木屋的公司,一家一家谈,把自己要求的设计、用料,各种要求事无巨细地一一说明,然后等他们一一报价。
这里面又有许多陷阱:绝大部分的公司不愿意报总价,打算单项收费时给增项;几乎所有的公司都是在某一二大项上给出一个特别便宜的价格,然后在细节上收费多赚钱;在单项报价时故意漏掉很多小项,这样后期其实还要付很多额外的钱,而且一旦开始施工,这些不曾报过价的加项就只能任凭他们漫天要价……
那些实木装饰线条、装饰柱价格也非常昂贵,李如洗考虑从往上购买了,让做木屋的公司来安装,否则价格更加没谱。
这个过程极为艰难,跟每家公司都要扯皮很久,磨来磨去,识破种种小诡计……
幸好李如洗的装修经验丰富,而这一点上,这个木屋工程其实和装修公司的陷阱也是共通的。
此外就是她们这也算是不小的项目了,这些公司都比较积极,虽然都想多赚钱,但也有公司肯稍微实在一些。
最终,李如洗选了一家价格居中,报价项目详细,态度也比较实在和专业,样板手艺也比较好的公司,木屋部分的全部预算是一百六十万,不包括门窗。
包括一栋主建筑和七间小木屋。
总共的建筑面积是八百平米。
七间小木屋里头有六间是客房,其中最高处的两间是双层的,因为是尖顶,其实也可以说是一层另外加一层阁楼,面积有六十多平米,而其余四间是单层的,一间四十平米。
有一处最远,几乎是在山脚转过去的一栋小木屋,就是李如洗为自己和噗噗所留。
这一栋自然最大,也是李如洗最用心设计的。
双层尖顶小木屋,同样带有正面回廊,一共两层,一层是客厅和厨房,二层是两间卧室,两层还各有一个洗手间。
总面积有一百平米出头。
这将是她和噗噗的温馨小巢。
她选择建这栋木屋的地块位置偏低,看山景不算多好,但是周围坡度徐缓,有较大的一大块平地,可以围绕屋子做成精致的花园,李如洗觉得比原先的四合院好多了。
她都能想象出以后繁花盛开,一条石头小径依山势徐徐而来,小径周围也满是花开的美景了……
这,才是她的梦中家园啊!
她甚至还想过在那木屋不远处一处小空地再做一个自己的小温室,做旧的杂货风,一定很美。
谈下来木屋,她就开始谈阳光房、门窗和装修了。
木屋内部的屋顶、地板和墙壁都是实木的,所以也没必要再铺设地板和刷墙,也不用吊顶,这样就省下了主要的硬装开支。
她们主要的装修就是铺设水电,装修厨房和卫生间,购买家具,安装家电和软装。
木屋里的楼梯也一并做好了,内部屋顶墙壁和地板刷白色和柚木色的木油,很多地方加上了李如洗购买的木线条,显得很有复古风,而不是粗糙的原木风。
有几间客房是白色为主,有一种法式的精致,偏女性化。
有几间客房是深木色,加上那些线条装饰和软装,会类似霍比特人的小屋。
也有两间客房是蓝绿色的,蔚蓝如海,别具风情。
所以,装修的费用出乎lina姐意料的少。
铺设水电下水这部分的开支则很不少,因为要一直连接到市政网络上去,花了三十多万,而李如洗在别的方面尽量省钱,厨卫预算五十万,家电类预算十五万,灯具软装十五万,家具类二十五到三十万……
阳光房和门窗价格也不菲,她们为了追求档次感和复古感,在这方面并不节约,最终预算门窗二十四万,阳光房则缩小了预计面积,做了个六十多平米的阳光房,连同天窗和电动遮阳幕布,花费也是二十五六万……
如此一来,不连基础的铺路和园艺种植,预算就已经达到了三百五十万。
于是李如洗和lina姐又追加了一百万投资,依然是lina姐出六成,李如洗出四成。
追加了四十万投资之后,李如洗手头的现金就不足一百万了。
好在这片地本身作为果园时,就铺好了主要的路,她们现在雇人来把上山的路铺设为更漂亮的石阶,打好了山上七处木屋的地基,安装了一些太阳能路灯,驱蚊机等,还把很多种植区域的土地翻好,捡掉了大大小小的石块,又混填了一些腐殖土、有机菌肥、沙子等,把土壤改造好了。
这些也差不多花费了二十万出头。
好在苗木并不太昂贵,剩下三十万买苗木绰绰有余。
这些事情可谓千头万绪,一环扣着一环,稍一疏忽,便出纰漏。
幸而李如洗能干,既有想法,又有经验,还性格缜密。
lina姐也陪着她跑了一些地方,监督采买都有涉猎,看到她万事自在心中,胸有丘壑的样子,不止一次咋舌说:“我的天哪,如洗,幸亏有你,要不然我这哪里弄得起来,这也太可怕了……”
而李如洗还一直带着孩子,走到哪,带到哪,有时一边跟人谈着,一边就该给噗噗喂吃的了,有时一边看着去协调施工,一边噗噗又要换尿不湿了。
为了让孩子舒适一些,她每天早上要做大量的准备工作,准备噗噗一天的食物,零食、主食、喝的、水果……放在车载冰箱里保温,有的需要保热,有的需要保鲜,这样她就需要一个车载冰箱,一个保温包。还有孩子的玩具、绘本、故事机、睡觉的小枕头小被子……要确保孩子的所有需求都能及时得到满足。
噗噗很喜欢这块山地,还喜欢挖泥,李如洗想起他之前也喜欢挖沙,她还因此在四合院的院子里给他做了一块沙地,这个爱好一直到他六岁上小学都没有完全过去……
她给他买了小铲子和小桶,陪着他一起挖土,还教他如何种植郁金香种球。
噗噗像一只天天盼望出门遛的小狗一样,也天天盼着妈妈带他出去,因为整天接触不同的人,看着她和各色各样的人讨论问题,他的语言发育也比以前要快要早,毕竟,当年他只能整天在家和奶奶在一起,而陈琢理妈妈几乎一天跟他说不了几十句话,说来说去也只有那一套……
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