第71章 和气生财
“是你要招租?”
四十岁出头的武康运,看到是一个十九岁左右的小孩,找自己租房,一张脸顿时皱褶成了苦瓜。
“对,总共有多少平米,打开让我看看格局。”陈立川语气平淡,给武康运递过去烟,所表现出来的样子,没有丁点急躁,还有几分老套。
“是给家里人看吗?”武康运稍有犹豫,接过了烟。
“是我要租,老哥,你说你都大老远地跑过来了,总不能抽根烟就回吧。”
陈立川笑着调侃一句,武康运无奈摇摇头,也便拿钥匙打开了店门。
霎时一股寒意向两人迎面吹来,弥漫着一股浓浓的霉臭味。
“你这门店空多久了?这霉味不好除吧?”陈立川立即蹙眉找毛病。
“没有霉味吧?嗨,这时间隔久了都这样,原来京都的那家停了店以后,就再没往出租过,前前后后也就半年多,但这店里我可是找人里里外外收拾过了。”
武康运连忙解释,不过这套说辞想必已经跟许多人讲过了。
“总共多少平米?”陈立川大致扫了一眼,四平八方很好做隔断。
“将近四百平。”武康运回答道,带着陈立川到了厨房,“小伙子,是打算干餐饮吧?”
“对,餐饮。”
陈立川点点头,随即走进厨房,敲敲打打地仔细看了起来。
地砖都是防滑、耐磨的,煤气罐子应该是集中用气,炉子上都有水龙头,用水也方便,改火锅后厨的话,只需要高压猛火炉即可。
不过这吊汤和大锅炉子必须要双管的猛火炉。
“这后厨可以直接用的。”武康运得意一笑,“洗碗槽、墙壁架、水槽,还有地面下水道出水,跟你讲,这些都好的不得了。”
“您说的这些,我都得换。”
陈立川一脸嫌弃,对着灶台敲敲打打,“我要做火锅的,都得改大灶台,到时候下水也得改,都是大工程。”
“小伙子,你真要租的话,咱们价格好谈的。”
武康运连忙说道,看这样子,眼前的小伙很懂行,是真的想租呀。
其实自打非点,京都那家人关退店之后,这店面已经有一年没租出去了,武康运心里很急。
“叔,这一块的租赁行情我都清楚,咱俩都干脆点,您直接给个合理价,我当下就能签合同付钱。”
陈立川认真道。
“来,小伙子,走,咱们外面聊。”
武康运领着陈立川坐到外面,倒是没着急说价格,还是指着店里的东西絮叨。
“小伙子,你看看这些桌椅板凳,都跟新的一样,你开火锅店都是可以用的呀,还有这些......”
“停停停,您打住!”
陈立川摇手打断了武康运的话,接下来的语气略带几分不耐烦:
“餐饮本来就是轻资产行业,我家从90年干餐饮,转让门店,没有一次要算装潢这些费用的,您说的这些我都用不着,要不行你就搬回去。”
“嗨,你这小伙子......”
“老哥,就是这样的行情,非点之后大家都不容易,咱们相互体量。”
陈立川又递给武康运一根烟,说话的语气随即又变得软和下来。
“价格呀...”
武康运斟酌半天,随后缓缓伸出一只手,表情为难道:“最少也得五万,低于这个价,绝对不可能往出租的。”
“每年续涨是多少?”陈立川立刻反问。
其实武康运要的价格很合理,当前区的整体房价4000左右一平,一些郊区的门店,这么大的面积,都差不多要三万出头,何况这里靠着财院。
怕是等到明年,八万一月都租不下,眼下要担心的是续涨问题。
而之所以武康运没有虚高提价,直接说了自己可以接受的最低价位,得益于陈立川的有效沟通,都是懂行情的人,周边都是什么样,那是摆在门面上的,没有把他当小孩看。
“得续涨百分之十五,小伙子,我跟你讲哦...”提出这个续涨率,武康运明显不自信了。
“周围的饭店都慢慢火起来了,人只会越来越多,以后的生意肯定好的不得了。”
“武哥,你看,我们这样...”陈立川站了起来,稍有停顿,随即态度诚恳道:
“续涨百分之15和五万的租金,这些都是没有问题的,您给的价格绝对合理,但我唯一跟您提的一点请求,分两期给您结清租金。
当然,首笔肯定能付您一半。
考虑到您说的那种情况,周边的人气越来越好,我们先签订两年的合同,到了第三年,咱们根据周边的情况,再定价格,总不能让你亏了,咱们和气生财。”
这番话说完,武康运怔怔有些发愣,只在意这小伙先出一半的租金。
“啪”的一声,陈立川掏出银行卡拍在桌上。
“武叔,店里我得大装潢,这些都是不小的费用,您要是同意,咱现在就签合同,您少租一天,就多一天的损失,我无非就是去后排那里再去看店。
当然,肯定要向您保证,在年后,不出三月份,把剩余一半租金给您,这些都是可以写进合同里的,如果延期给不了,那就把饭店退给您,你还能落个免费装修,去去霉味。您说呢?”
陈立川温和地笑着,和气生财嘛,也不想在几千块的多少上抠搜,时间效率是最重要的。
而且两年之后,谁知道又是怎么的光景。
现在这个价位入手,就是简陋!
“这样啊,那成!”
武康运盯着桌上的那张银行卡,终于点了头。
“走,武叔,现在正好饭点,我请您吃饭,顺便签了合同,我给你打款。”
陈立川颇为利索。
“行呀,哈哈哈,真是个有本事的小伙,我觉得你这火锅店,开起来生意肯定好的不得了...”
武康运拍着陈立川的肩膀,喜笑颜开地离去,真没想到,这么干净利落就把这店租了出去。
而在上一世,这家店确实拖了很久,非点之后,谁也不敢冒险租赁这么大的,可到了05年,魔都的房价就突飞猛涨,租赁费当然水涨船高。
陆加嘴,一家高档餐馆里。
“这么贵?”
齐司遥惊叹一声,惊愕地看向徐晚棠、崔自兵他们,这时他们都在摇头,然后几人便从那家餐厅里退了出去,人均要一百块,这哪能吃的起。
军训后的第一个周末,宁县的老同学相约在这里游玩,但一上午都在穷游,尤其在商场里才尴尬,徐晚棠问了几件衣服,都要上千,动辄过万,最后连摸都不敢摸了。
“要不还是去我们学校吧,味道都很不错,价格还便宜。”
徐晚棠提议。
“成,就去你们学校,顺便参观一下,肯定比我们财贸要好。”
崔自兵笑着应和。
“那我带你们参观。”
田浩举手自告奋勇,几人笑着聊天,渐渐忘记了刚才从餐馆里落荒而逃的尴尬。
可刘伟伟的神情一直不对,其实今天齐司遥叫他出来,内心并不想的,至于原因,是班里的一女同学邀请他去图书馆,魔都本地人,很有钱。
“那咱们走!”
齐司遥兴高采烈,领着众人准备去坐地铁,可看了刘伟伟一眼后,发现他眉头紧锁,从一开始叫他来,就觉得他很不对劲。
“你怎么了?”齐司遥靠到刘伟伟身边,关心地问道。
“要不......等去了学校,我就先回宿舍了,肚子从早晨开始就不舒服了。”
刘伟伟表情痛苦。
“那你不早说,还出来干嘛呀,我先去给你买药。”齐司遥停下来,眺望着哪里有药店。
“不用了,喝点热水就没事了,再说好久没见自兵他们了,怎么也得出来。”
刘伟伟连忙摆手,冲着崔自兵笑了笑。
“那咱们赶紧走吧。”
齐司遥又道,然后领着众人步履匆匆地赶往地铁口。
等到财经学院,刘伟伟简短的告别后,就回了宿舍,但这时已经过了饭点,几人找了好久,才在一家校外的小馆子坐下。
“你们大学还没财贸气派呢。”
坐下后,崔自兵感叹了一句。
“我在学校听说,你们那都是有钱人?”齐司遥来了兴趣,瞪大眼睛问道。
“还真是这样。”
徐晚棠颇有感触地点点头,梁茹茹一根项链就要好几万,这是她不敢想象的事。
“反正大多数家庭条件都不错,但也有个别普通的,只是少数。”徐晚棠道。
“陈立川就是那个普通的。”崔自兵一撇嘴,还打算在徐晚棠面前损陈立川,“也不知道他为啥去了财贸一直装穷,真看不起他那样。”
“他?陈立川装穷?”
齐司遥咯咯地笑出了声,身子一颤一颤的,画面太美好,完全想象不到呀。
可见遥遥这样,徐晚棠想起杨红对自己说的话,于是便转移话题:
“遥遥,你们学校怎么样?”
“其实我们学校还好,大家都是五湖四海来的,氛围超级棒。”
“真羡慕你。”徐晚棠道,不过这是一句实话,她宿舍里的氛围真的让她煎熬。
阳光渐渐褪去热意,他们这群老友一直玩到天黑
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四十岁出头的武康运,看到是一个十九岁左右的小孩,找自己租房,一张脸顿时皱褶成了苦瓜。
“对,总共有多少平米,打开让我看看格局。”陈立川语气平淡,给武康运递过去烟,所表现出来的样子,没有丁点急躁,还有几分老套。
“是给家里人看吗?”武康运稍有犹豫,接过了烟。
“是我要租,老哥,你说你都大老远地跑过来了,总不能抽根烟就回吧。”
陈立川笑着调侃一句,武康运无奈摇摇头,也便拿钥匙打开了店门。
霎时一股寒意向两人迎面吹来,弥漫着一股浓浓的霉臭味。
“你这门店空多久了?这霉味不好除吧?”陈立川立即蹙眉找毛病。
“没有霉味吧?嗨,这时间隔久了都这样,原来京都的那家停了店以后,就再没往出租过,前前后后也就半年多,但这店里我可是找人里里外外收拾过了。”
武康运连忙解释,不过这套说辞想必已经跟许多人讲过了。
“总共多少平米?”陈立川大致扫了一眼,四平八方很好做隔断。
“将近四百平。”武康运回答道,带着陈立川到了厨房,“小伙子,是打算干餐饮吧?”
“对,餐饮。”
陈立川点点头,随即走进厨房,敲敲打打地仔细看了起来。
地砖都是防滑、耐磨的,煤气罐子应该是集中用气,炉子上都有水龙头,用水也方便,改火锅后厨的话,只需要高压猛火炉即可。
不过这吊汤和大锅炉子必须要双管的猛火炉。
“这后厨可以直接用的。”武康运得意一笑,“洗碗槽、墙壁架、水槽,还有地面下水道出水,跟你讲,这些都好的不得了。”
“您说的这些,我都得换。”
陈立川一脸嫌弃,对着灶台敲敲打打,“我要做火锅的,都得改大灶台,到时候下水也得改,都是大工程。”
“小伙子,你真要租的话,咱们价格好谈的。”
武康运连忙说道,看这样子,眼前的小伙很懂行,是真的想租呀。
其实自打非点,京都那家人关退店之后,这店面已经有一年没租出去了,武康运心里很急。
“叔,这一块的租赁行情我都清楚,咱俩都干脆点,您直接给个合理价,我当下就能签合同付钱。”
陈立川认真道。
“来,小伙子,走,咱们外面聊。”
武康运领着陈立川坐到外面,倒是没着急说价格,还是指着店里的东西絮叨。
“小伙子,你看看这些桌椅板凳,都跟新的一样,你开火锅店都是可以用的呀,还有这些......”
“停停停,您打住!”
陈立川摇手打断了武康运的话,接下来的语气略带几分不耐烦:
“餐饮本来就是轻资产行业,我家从90年干餐饮,转让门店,没有一次要算装潢这些费用的,您说的这些我都用不着,要不行你就搬回去。”
“嗨,你这小伙子......”
“老哥,就是这样的行情,非点之后大家都不容易,咱们相互体量。”
陈立川又递给武康运一根烟,说话的语气随即又变得软和下来。
“价格呀...”
武康运斟酌半天,随后缓缓伸出一只手,表情为难道:“最少也得五万,低于这个价,绝对不可能往出租的。”
“每年续涨是多少?”陈立川立刻反问。
其实武康运要的价格很合理,当前区的整体房价4000左右一平,一些郊区的门店,这么大的面积,都差不多要三万出头,何况这里靠着财院。
怕是等到明年,八万一月都租不下,眼下要担心的是续涨问题。
而之所以武康运没有虚高提价,直接说了自己可以接受的最低价位,得益于陈立川的有效沟通,都是懂行情的人,周边都是什么样,那是摆在门面上的,没有把他当小孩看。
“得续涨百分之十五,小伙子,我跟你讲哦...”提出这个续涨率,武康运明显不自信了。
“周围的饭店都慢慢火起来了,人只会越来越多,以后的生意肯定好的不得了。”
“武哥,你看,我们这样...”陈立川站了起来,稍有停顿,随即态度诚恳道:
“续涨百分之15和五万的租金,这些都是没有问题的,您给的价格绝对合理,但我唯一跟您提的一点请求,分两期给您结清租金。
当然,首笔肯定能付您一半。
考虑到您说的那种情况,周边的人气越来越好,我们先签订两年的合同,到了第三年,咱们根据周边的情况,再定价格,总不能让你亏了,咱们和气生财。”
这番话说完,武康运怔怔有些发愣,只在意这小伙先出一半的租金。
“啪”的一声,陈立川掏出银行卡拍在桌上。
“武叔,店里我得大装潢,这些都是不小的费用,您要是同意,咱现在就签合同,您少租一天,就多一天的损失,我无非就是去后排那里再去看店。
当然,肯定要向您保证,在年后,不出三月份,把剩余一半租金给您,这些都是可以写进合同里的,如果延期给不了,那就把饭店退给您,你还能落个免费装修,去去霉味。您说呢?”
陈立川温和地笑着,和气生财嘛,也不想在几千块的多少上抠搜,时间效率是最重要的。
而且两年之后,谁知道又是怎么的光景。
现在这个价位入手,就是简陋!
“这样啊,那成!”
武康运盯着桌上的那张银行卡,终于点了头。
“走,武叔,现在正好饭点,我请您吃饭,顺便签了合同,我给你打款。”
陈立川颇为利索。
“行呀,哈哈哈,真是个有本事的小伙,我觉得你这火锅店,开起来生意肯定好的不得了...”
武康运拍着陈立川的肩膀,喜笑颜开地离去,真没想到,这么干净利落就把这店租了出去。
而在上一世,这家店确实拖了很久,非点之后,谁也不敢冒险租赁这么大的,可到了05年,魔都的房价就突飞猛涨,租赁费当然水涨船高。
陆加嘴,一家高档餐馆里。
“这么贵?”
齐司遥惊叹一声,惊愕地看向徐晚棠、崔自兵他们,这时他们都在摇头,然后几人便从那家餐厅里退了出去,人均要一百块,这哪能吃的起。
军训后的第一个周末,宁县的老同学相约在这里游玩,但一上午都在穷游,尤其在商场里才尴尬,徐晚棠问了几件衣服,都要上千,动辄过万,最后连摸都不敢摸了。
“要不还是去我们学校吧,味道都很不错,价格还便宜。”
徐晚棠提议。
“成,就去你们学校,顺便参观一下,肯定比我们财贸要好。”
崔自兵笑着应和。
“那我带你们参观。”
田浩举手自告奋勇,几人笑着聊天,渐渐忘记了刚才从餐馆里落荒而逃的尴尬。
可刘伟伟的神情一直不对,其实今天齐司遥叫他出来,内心并不想的,至于原因,是班里的一女同学邀请他去图书馆,魔都本地人,很有钱。
“那咱们走!”
齐司遥兴高采烈,领着众人准备去坐地铁,可看了刘伟伟一眼后,发现他眉头紧锁,从一开始叫他来,就觉得他很不对劲。
“你怎么了?”齐司遥靠到刘伟伟身边,关心地问道。
“要不......等去了学校,我就先回宿舍了,肚子从早晨开始就不舒服了。”
刘伟伟表情痛苦。
“那你不早说,还出来干嘛呀,我先去给你买药。”齐司遥停下来,眺望着哪里有药店。
“不用了,喝点热水就没事了,再说好久没见自兵他们了,怎么也得出来。”
刘伟伟连忙摆手,冲着崔自兵笑了笑。
“那咱们赶紧走吧。”
齐司遥又道,然后领着众人步履匆匆地赶往地铁口。
等到财经学院,刘伟伟简短的告别后,就回了宿舍,但这时已经过了饭点,几人找了好久,才在一家校外的小馆子坐下。
“你们大学还没财贸气派呢。”
坐下后,崔自兵感叹了一句。
“我在学校听说,你们那都是有钱人?”齐司遥来了兴趣,瞪大眼睛问道。
“还真是这样。”
徐晚棠颇有感触地点点头,梁茹茹一根项链就要好几万,这是她不敢想象的事。
“反正大多数家庭条件都不错,但也有个别普通的,只是少数。”徐晚棠道。
“陈立川就是那个普通的。”崔自兵一撇嘴,还打算在徐晚棠面前损陈立川,“也不知道他为啥去了财贸一直装穷,真看不起他那样。”
“他?陈立川装穷?”
齐司遥咯咯地笑出了声,身子一颤一颤的,画面太美好,完全想象不到呀。
可见遥遥这样,徐晚棠想起杨红对自己说的话,于是便转移话题:
“遥遥,你们学校怎么样?”
“其实我们学校还好,大家都是五湖四海来的,氛围超级棒。”
“真羡慕你。”徐晚棠道,不过这是一句实话,她宿舍里的氛围真的让她煎熬。
阳光渐渐褪去热意,他们这群老友一直玩到天黑
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