第1023章:稳的一比
叶小文笑呵呵的接受了他们的恭维,然后说道:“其实,我主要是想要给我哥弄套房子。”
“哈哈。”
刘国政和沈宝龙都笑了起来。
三个人笑过以后,叶小文看着两人问道。
“这三千万,你们怎么想的?
是还给银行还是?”
刘国政和沈宝龙两人对视一眼,在这之前他们就考虑过这个问题。
不过两个人的意见不统一,刘国政的意见是还给银行。
现在在银行有三千万的贷款,每个月的利息都不少。
但是沈宝龙觉得没有必要,他原来就是做信用社的,觉得用银行的钱来给自己赚钱才是正常事。
“我觉得还给银行,咱们远大地产公司的二期,三期项目都已经在建了,资金方面完全够用。
先还银行三千万,把之前一期的欠款还清了。
这样咱们公司每个月的还款压力就会小一点,而且咱们公司现在确实也没有什么用钱的地方啊。”
刘国政说着自己的理由,他自己是做小本生意起家的。
要说没有魄力和胆子那不是,不过欠着银行六千万过日子,一睁开眼就需要还银行好几万块钱的日子,他是真的没有过。
现在远大地产公司的经营状况良好,这个利息完全能够还的起,但是他依旧过的不自在。
叶小文听完,又转头看向沈宝龙问道:“老沈,你的意见呢?”
“我的意见是不还,凭自己实力贷的款,为什么要还……”沈宝龙一开口。
叶小文就一脸黑线,他还以为沈宝龙能够说出什么,让自己意外的话呢。
结果沈宝龙是强盗逻辑,这是原来信用社的主任当惯了。
这是已经把银行的钱当成自己家的了。
他拿这个钱不是有什么用处,而且压根借出来的时候,就没有准备还啊。
“好了,好了,我说一下。”
叶小文抬手说道。
“这个钱,我认为没有必要还。”
沈宝龙见叶小文认同自己的意见,顿时就开心起来。
笑呵呵的说道:“你看我就说吧,这个钱没有必要还,借出来了,那就是咱们公司自己的钱,还什么。”
叶小文赶紧打断了沈宝龙的话:“老沈,我不是这个意思。
我没有说不还,而是暂时不还。”
“啊!”
沈宝龙一愣。
“这个钱,我觉得我们公司可以用来继续发展。
这金陵的一个小区,已经给我们积累了经验了,我们还可以用这三千万来发展新的项目啊。
不用局限在金陵,去魔都,去鹏城,新开一个分公司做新项目,快速的积累经验。”
叶小文看着两人说道,这房地产行业,每个城市和每个城市也都不一样的。
想要一下子在全国铺开摊子不可能,但是却可以积累一定的经验啊。
“去外地?”
刘国政和沈宝龙两人都有些意外。
他们的目光一直都是放在金陵的,还想着秦淮人家项目做完以后,在哪里再开一个盘的。
从来没有想过去其他城市。
“当然了,咱们公司现在有钱了,也可以适当的加快一些步伐嘛。
我早就说过了,咱们远大公司的定义是一家全国性的知名房企,不是金陵的一个地产公司。”
叶小文肯定的说道。
房地产这个行业就是撑死胆大的,饿死胆小的。
房地产行业的现金流,一直在红线上告急,一个不小心可能资金链就断了。
但是有时候为了加快发展的进程,不可能说,等有钱了,再开发项目。
或者说,等一个项目做完了,再做下一个。
刘国政和沈宝龙两个人半天没有开口,还是消化着叶小文带来的信息。
叶小文笑着问道:“怎么了?
你们不是用说,我把精力都放在多果粒饮料身上了。
现在要加快一下远大地产公司的进展,你们又不敢了?”
刘国政和沈宝龙对视一眼,苦笑着说道:“叶总不是不敢,关键是这个步子迈的太大了。
现在秦淮人家项目二期工程,三期工程都没有完工,咱们就一下子跑出去,不说人手方面,就是资金方面三千万也不够啊。”
“不够就和银行借。”
叶小文说道。
“还借?”
刘国政瞪大了眼睛,这六千万没有还上,他一天都睡不着觉呢。
要是再和银行借钱,估计他就得整夜整夜的失眠了。
“我看行,就和银行借,银行有的是钱,咱们又不是不还利息,那些钱放在银行也是放着。”
沈宝龙点点头,他认同叶小文的话。
就和银行借钱,用银行的钱给自己赚钱。
“对啊,做房地产就是这样,咱们公司负债率才多少啊,秦淮人家这个项目做下来,最少盈利也得一个多亿吧。
现在负债率才不到60%而已。
这怕什么,稳的一比。”
叶小文无所谓的说道。
做房地产公司,哪里有不和银行借钱的。
负债率不高,你都不好意思说你自己是做房地产行业的。
“我这个心脏有些受不了。”
刘国政靠在沙发后背上,有些发愁自己以后得日子怎么过。
欠银行那么多钱,难道还能够真的做到,虱子多了不痒,债多了不愁嘛?
他觉得自己没有那么大的心脏,可是仔细想想叶小文说的也有道理啊。
“好了,你们回去好好考虑考虑,考虑好了以后,咱们再开会讨论布置,选择城市和选择项目。”
叶小文挥挥手,打发两人离开。
然后打电话,把这事和吴祖望说了一声。
吴祖望没有意见,表示听叶小文安排,他现在的经历都在多果粒饮料这边,至于远大公司的事情,他根本没有这个精力来操心。
叶小文无奈的摇摇头,这个老吴,还真的是相信自己,也不怕自己把他给带沟里了。
不过吴祖望那天的一番话是真的让叶小文很感动,吴祖望这个人也是一个值得自己深信的人。
下午下班的时候,刘国政来叶小文办公室,接叶小文去自己家里吃饭。
叶小文路过供销社的时候,下车买了一点礼物,刘国政就是再说不用,头一次登门拜访,不能够没有一点礼节。
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“哈哈。”
刘国政和沈宝龙都笑了起来。
三个人笑过以后,叶小文看着两人问道。
“这三千万,你们怎么想的?
是还给银行还是?”
刘国政和沈宝龙两人对视一眼,在这之前他们就考虑过这个问题。
不过两个人的意见不统一,刘国政的意见是还给银行。
现在在银行有三千万的贷款,每个月的利息都不少。
但是沈宝龙觉得没有必要,他原来就是做信用社的,觉得用银行的钱来给自己赚钱才是正常事。
“我觉得还给银行,咱们远大地产公司的二期,三期项目都已经在建了,资金方面完全够用。
先还银行三千万,把之前一期的欠款还清了。
这样咱们公司每个月的还款压力就会小一点,而且咱们公司现在确实也没有什么用钱的地方啊。”
刘国政说着自己的理由,他自己是做小本生意起家的。
要说没有魄力和胆子那不是,不过欠着银行六千万过日子,一睁开眼就需要还银行好几万块钱的日子,他是真的没有过。
现在远大地产公司的经营状况良好,这个利息完全能够还的起,但是他依旧过的不自在。
叶小文听完,又转头看向沈宝龙问道:“老沈,你的意见呢?”
“我的意见是不还,凭自己实力贷的款,为什么要还……”沈宝龙一开口。
叶小文就一脸黑线,他还以为沈宝龙能够说出什么,让自己意外的话呢。
结果沈宝龙是强盗逻辑,这是原来信用社的主任当惯了。
这是已经把银行的钱当成自己家的了。
他拿这个钱不是有什么用处,而且压根借出来的时候,就没有准备还啊。
“好了,好了,我说一下。”
叶小文抬手说道。
“这个钱,我认为没有必要还。”
沈宝龙见叶小文认同自己的意见,顿时就开心起来。
笑呵呵的说道:“你看我就说吧,这个钱没有必要还,借出来了,那就是咱们公司自己的钱,还什么。”
叶小文赶紧打断了沈宝龙的话:“老沈,我不是这个意思。
我没有说不还,而是暂时不还。”
“啊!”
沈宝龙一愣。
“这个钱,我觉得我们公司可以用来继续发展。
这金陵的一个小区,已经给我们积累了经验了,我们还可以用这三千万来发展新的项目啊。
不用局限在金陵,去魔都,去鹏城,新开一个分公司做新项目,快速的积累经验。”
叶小文看着两人说道,这房地产行业,每个城市和每个城市也都不一样的。
想要一下子在全国铺开摊子不可能,但是却可以积累一定的经验啊。
“去外地?”
刘国政和沈宝龙两人都有些意外。
他们的目光一直都是放在金陵的,还想着秦淮人家项目做完以后,在哪里再开一个盘的。
从来没有想过去其他城市。
“当然了,咱们公司现在有钱了,也可以适当的加快一些步伐嘛。
我早就说过了,咱们远大公司的定义是一家全国性的知名房企,不是金陵的一个地产公司。”
叶小文肯定的说道。
房地产这个行业就是撑死胆大的,饿死胆小的。
房地产行业的现金流,一直在红线上告急,一个不小心可能资金链就断了。
但是有时候为了加快发展的进程,不可能说,等有钱了,再开发项目。
或者说,等一个项目做完了,再做下一个。
刘国政和沈宝龙两个人半天没有开口,还是消化着叶小文带来的信息。
叶小文笑着问道:“怎么了?
你们不是用说,我把精力都放在多果粒饮料身上了。
现在要加快一下远大地产公司的进展,你们又不敢了?”
刘国政和沈宝龙对视一眼,苦笑着说道:“叶总不是不敢,关键是这个步子迈的太大了。
现在秦淮人家项目二期工程,三期工程都没有完工,咱们就一下子跑出去,不说人手方面,就是资金方面三千万也不够啊。”
“不够就和银行借。”
叶小文说道。
“还借?”
刘国政瞪大了眼睛,这六千万没有还上,他一天都睡不着觉呢。
要是再和银行借钱,估计他就得整夜整夜的失眠了。
“我看行,就和银行借,银行有的是钱,咱们又不是不还利息,那些钱放在银行也是放着。”
沈宝龙点点头,他认同叶小文的话。
就和银行借钱,用银行的钱给自己赚钱。
“对啊,做房地产就是这样,咱们公司负债率才多少啊,秦淮人家这个项目做下来,最少盈利也得一个多亿吧。
现在负债率才不到60%而已。
这怕什么,稳的一比。”
叶小文无所谓的说道。
做房地产公司,哪里有不和银行借钱的。
负债率不高,你都不好意思说你自己是做房地产行业的。
“我这个心脏有些受不了。”
刘国政靠在沙发后背上,有些发愁自己以后得日子怎么过。
欠银行那么多钱,难道还能够真的做到,虱子多了不痒,债多了不愁嘛?
他觉得自己没有那么大的心脏,可是仔细想想叶小文说的也有道理啊。
“好了,你们回去好好考虑考虑,考虑好了以后,咱们再开会讨论布置,选择城市和选择项目。”
叶小文挥挥手,打发两人离开。
然后打电话,把这事和吴祖望说了一声。
吴祖望没有意见,表示听叶小文安排,他现在的经历都在多果粒饮料这边,至于远大公司的事情,他根本没有这个精力来操心。
叶小文无奈的摇摇头,这个老吴,还真的是相信自己,也不怕自己把他给带沟里了。
不过吴祖望那天的一番话是真的让叶小文很感动,吴祖望这个人也是一个值得自己深信的人。
下午下班的时候,刘国政来叶小文办公室,接叶小文去自己家里吃饭。
叶小文路过供销社的时候,下车买了一点礼物,刘国政就是再说不用,头一次登门拜访,不能够没有一点礼节。
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