第一三六章:泰和置业
返回香江的次日,林晓光来公司上班,上午十一点不到,才见到罗处长。
罗耀国从总经理办公室出来后,告诉他:“原则上,总经理同意你提出的合作方案,开放国资和港资入股,并且定下华闰占股51%,招商20%,中信15%,其他港商14%的持股比例,但是……”
林晓光脸上一喜,随后听到但是,心中一紧:“但是啥?”
“总经理托人问了招商之后,招商说,他们正在深镇蛇口开办工业园,眼下正全力忙这件事,没多余的心思再投资其他产业。”
听完,林晓光无奈了,招商啊,贼有钱的招商,五十万港元,毛毛雨啦,可惜啊。
“那么中信呢?”
“你知道的,中信是邓公找荣主席创办的,创办的目的就是筹集港澳海外资本投资国内,只做的是国际信托项目,对港投资,他们暂时还不会涉及,所以中信也拿不出钱来。”
“那么就只能靠港商了?49%的股份全给他们?”
“这肯定是不可能的,不能把招商和中信拉下水,总经理也不敢单独引入港商资本,所以,这事黄了,你以后啊,别想这事了,专心搞好超市,一家一家慢慢发展吧。”
林晓光无奈了,既然不能投资华闰万家,那他只能投资别的了。
隔天,骆思明那边传来消息,装修设计方案已经完成,叫他们去丰盛大厦,现场实地解说怎么装修。
他们便赶过去。
抵达后,经过详细的解说,罗耀国当场拍板同意,装修队便进场工作。
谁料,这一天,装修队领队传来消息,丰盛大厦不让动工,林晓光一听气坏了,给罗耀国留个纸条,便立即赶过去。
“纪小姐,贵公司什么意思?有哪个店面不可能装修的,你们又不是不知道。”
“林先生,请你冷静一下,是这样的,很抱歉,是我犯的错误,我错误理解了公司经理的意图,把本来要建成停车场的地下室租出去,现在公司决定终止合同。”销售小姐摆出一副楚楚可怜的架势,但是态度却很坚定。
林晓光气笑了,竟然还有这种操作,把签的合同当放屁。
他想了想,说道:“我记的合同中规定了违约金,一年的租金是72万港元,违约金是年租金十倍,也就是720万港元,贵公司是打算赔付我们720万违约金吗?”
不过,有这720万违约金,还算不错,只是资本家都是只入不出的,这笔钱好像不太容易拿到。
这时,罗耀国匆匆赶来,听完也了解了情况。
“林先生,我实话跟你说吧,公司是不可能赔付这么多钱的,就算把我和经理开除了,也不可能赔偿你们720万港元。”纪筠欲哭无泪,谁知道她会背黑锅。
“所以,已经发生了违约这种事,还是你一个销售跟我们谈,而不是更上层的代表,我发现你们很没诚意啊。”林晓光冷笑。
“这事不能这么算。”
“罗先生,林先生,就算你们杀了我,我也没办法。”
林晓光彻底怒了,真当我不打女人?
眼看他要爆发,罗耀国伸手拦住,沉下脸,对着纪筠说道:“我是香江华闰公司的,我要见你们领导,必须,就现在,这件事必须给我们一个解释。”
听到华闰,纪筠顿时什么都明白了,原来这伙人不是无名之辈,而是内地来的。
“好的,好的,我马上去请示。”她连连点头。
这种神仙打架的事,她一个小鬼参与不了,而且还不敢参与,只是城门失火,殃及她这个池鱼,真是想死的心都有了。
纪筠走了,很快又下来,请他们上楼。
到了写字楼顶楼,看到泰和置业几个字,林晓光心中一动,轻笑一声,随即在纪筠的带领下,走进会议室。
会议室里,已经坐着人,纪筠介绍一下双方的身份,找个后面的位置坐下。
泰和置业的招商部部长楚澜先道声歉,然后才看着罗耀国说道:“发生这样的事,我们很抱歉,这是我们的员工工作失误,我们已经决定把他们两个全部开除,但是A-1区域,还是没办法继续租给你们。”
“720万违约金,说实话,全部赔付不现实,香江是法治社会,像这种门面租赁合同,有太多的漏洞可以钻,如果公司不想赔付,即便去法院,也能打赢官司。”楚澜侃侃而谈。
罗耀国怒气上涌,正要开口,这时楚澜摇摇头:“罗先生,请稍安勿躁,听我说完。”
“那好,你说,我洗耳恭听。”罗耀国怒极反笑。
“做人留一线,日后好相见,做生意就是以和为贵,我们也不想这样极端处理,所以还是决定给予你们公司一些补偿,不过在其他方面,希望你们可以接受。”楚澜淡定地说着。
“什么补偿,哪些方面?”
“我们在深水埗、葵青、沙田、黄大仙几个区,都有旗下产业,你们可以随便挑一个一楼门面,面积还是两万平方呎吧,租金的话,我们就按照之前谈好的地下室,一月每平方呎3元。”
楚澜柔中带刚,说道:“说起来,一楼门面的租金,我们泰和的行情,一般都是20元一月每平方呎,这样算下来,降价近七倍。”
“你们觉得呢?”
“这件事,我们需要向总经理汇报,才能给你们答复。”罗耀国不卑不亢。
“那好吧,你们去汇报吧,请便。”
离开丰盛大厦,林晓光和罗耀国站在路边的士站旁,罗耀国抽着烟,林晓光注视着街头车水马龙,深吸一口气。
随后,他们看到纪筠,和那个身材略有些肥胖的经理,一脸落寞,从大厦走出来。
“走吧!”等车过来,林晓光直接叫罗耀国上车。
到公司后,向总经理汇报的事,自然有罗耀国去,他便待在办公室,开始写另一份计划书。
一直到下午,他计划书写的差不多,罗耀国才回来,脸色平静,看不出有什么情绪,一回来就一屁股坐在椅子上,长叹一声,才说道。
“总经理说,以和为贵。”
……
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罗耀国从总经理办公室出来后,告诉他:“原则上,总经理同意你提出的合作方案,开放国资和港资入股,并且定下华闰占股51%,招商20%,中信15%,其他港商14%的持股比例,但是……”
林晓光脸上一喜,随后听到但是,心中一紧:“但是啥?”
“总经理托人问了招商之后,招商说,他们正在深镇蛇口开办工业园,眼下正全力忙这件事,没多余的心思再投资其他产业。”
听完,林晓光无奈了,招商啊,贼有钱的招商,五十万港元,毛毛雨啦,可惜啊。
“那么中信呢?”
“你知道的,中信是邓公找荣主席创办的,创办的目的就是筹集港澳海外资本投资国内,只做的是国际信托项目,对港投资,他们暂时还不会涉及,所以中信也拿不出钱来。”
“那么就只能靠港商了?49%的股份全给他们?”
“这肯定是不可能的,不能把招商和中信拉下水,总经理也不敢单独引入港商资本,所以,这事黄了,你以后啊,别想这事了,专心搞好超市,一家一家慢慢发展吧。”
林晓光无奈了,既然不能投资华闰万家,那他只能投资别的了。
隔天,骆思明那边传来消息,装修设计方案已经完成,叫他们去丰盛大厦,现场实地解说怎么装修。
他们便赶过去。
抵达后,经过详细的解说,罗耀国当场拍板同意,装修队便进场工作。
谁料,这一天,装修队领队传来消息,丰盛大厦不让动工,林晓光一听气坏了,给罗耀国留个纸条,便立即赶过去。
“纪小姐,贵公司什么意思?有哪个店面不可能装修的,你们又不是不知道。”
“林先生,请你冷静一下,是这样的,很抱歉,是我犯的错误,我错误理解了公司经理的意图,把本来要建成停车场的地下室租出去,现在公司决定终止合同。”销售小姐摆出一副楚楚可怜的架势,但是态度却很坚定。
林晓光气笑了,竟然还有这种操作,把签的合同当放屁。
他想了想,说道:“我记的合同中规定了违约金,一年的租金是72万港元,违约金是年租金十倍,也就是720万港元,贵公司是打算赔付我们720万违约金吗?”
不过,有这720万违约金,还算不错,只是资本家都是只入不出的,这笔钱好像不太容易拿到。
这时,罗耀国匆匆赶来,听完也了解了情况。
“林先生,我实话跟你说吧,公司是不可能赔付这么多钱的,就算把我和经理开除了,也不可能赔偿你们720万港元。”纪筠欲哭无泪,谁知道她会背黑锅。
“所以,已经发生了违约这种事,还是你一个销售跟我们谈,而不是更上层的代表,我发现你们很没诚意啊。”林晓光冷笑。
“这事不能这么算。”
“罗先生,林先生,就算你们杀了我,我也没办法。”
林晓光彻底怒了,真当我不打女人?
眼看他要爆发,罗耀国伸手拦住,沉下脸,对着纪筠说道:“我是香江华闰公司的,我要见你们领导,必须,就现在,这件事必须给我们一个解释。”
听到华闰,纪筠顿时什么都明白了,原来这伙人不是无名之辈,而是内地来的。
“好的,好的,我马上去请示。”她连连点头。
这种神仙打架的事,她一个小鬼参与不了,而且还不敢参与,只是城门失火,殃及她这个池鱼,真是想死的心都有了。
纪筠走了,很快又下来,请他们上楼。
到了写字楼顶楼,看到泰和置业几个字,林晓光心中一动,轻笑一声,随即在纪筠的带领下,走进会议室。
会议室里,已经坐着人,纪筠介绍一下双方的身份,找个后面的位置坐下。
泰和置业的招商部部长楚澜先道声歉,然后才看着罗耀国说道:“发生这样的事,我们很抱歉,这是我们的员工工作失误,我们已经决定把他们两个全部开除,但是A-1区域,还是没办法继续租给你们。”
“720万违约金,说实话,全部赔付不现实,香江是法治社会,像这种门面租赁合同,有太多的漏洞可以钻,如果公司不想赔付,即便去法院,也能打赢官司。”楚澜侃侃而谈。
罗耀国怒气上涌,正要开口,这时楚澜摇摇头:“罗先生,请稍安勿躁,听我说完。”
“那好,你说,我洗耳恭听。”罗耀国怒极反笑。
“做人留一线,日后好相见,做生意就是以和为贵,我们也不想这样极端处理,所以还是决定给予你们公司一些补偿,不过在其他方面,希望你们可以接受。”楚澜淡定地说着。
“什么补偿,哪些方面?”
“我们在深水埗、葵青、沙田、黄大仙几个区,都有旗下产业,你们可以随便挑一个一楼门面,面积还是两万平方呎吧,租金的话,我们就按照之前谈好的地下室,一月每平方呎3元。”
楚澜柔中带刚,说道:“说起来,一楼门面的租金,我们泰和的行情,一般都是20元一月每平方呎,这样算下来,降价近七倍。”
“你们觉得呢?”
“这件事,我们需要向总经理汇报,才能给你们答复。”罗耀国不卑不亢。
“那好吧,你们去汇报吧,请便。”
离开丰盛大厦,林晓光和罗耀国站在路边的士站旁,罗耀国抽着烟,林晓光注视着街头车水马龙,深吸一口气。
随后,他们看到纪筠,和那个身材略有些肥胖的经理,一脸落寞,从大厦走出来。
“走吧!”等车过来,林晓光直接叫罗耀国上车。
到公司后,向总经理汇报的事,自然有罗耀国去,他便待在办公室,开始写另一份计划书。
一直到下午,他计划书写的差不多,罗耀国才回来,脸色平静,看不出有什么情绪,一回来就一屁股坐在椅子上,长叹一声,才说道。
“总经理说,以和为贵。”
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