第79章 差点一朝赤贫
第79章差点一朝赤贫
李莲儿闻言有些失落,不过很快便不再放在心上。小心的拉着顾七道:“我爹就在里头,我带顾七姐和顾叔进去。”
一听顾家是打算再买一些宅地用,李山富也不觉得奇怪。他早前就觉得这顾家姑娘不似寻常人,有些能耐,自是有意交好的,这会儿便痛快道:
“我这就和你们去丈量那小半亩地去。”
见李山富取了丈量用的曲尺和准绳出来,顾七想了想问:“山富叔,除了商市后头那半亩平整的宅地外,往西北方向连着村口附近的位置还另有些半坡地。这半坡地也是属于村里的吗?”
“你说那半坡地呀。以半坡顶上的那颗老槐树为界,朝咱们村内的这半边是属于村里的地籍。面朝外头与官道紧邻的另外半边下坡地,早些年就被官家收去了。不算各村里的地界,直接隶属于何松镇下。”
“我看朝村内的半坡也足有十几亩,若是想买下来,也是按照宅地算吗?”顾七问。
“那可算不得。”李山富摇摇头:
“那块半坡虽不高,但杂草荒石坑洼不平的,若是要建房子平整的银钱就需要不少。再则那半坡再往外去就是官道了,嘈杂的很,也没人愿意要。
从小旗村坐落倒此处开始,那块地就一直空着。你们若是想要,我到镇上走一趟问问,多半是按照山地的价钱就能给的。”
“若是按照山地算,价钱是多?”
“价钱倒是便宜,一亩山地要价只需二两银子。而官家重农桑,若是真要包了山地愿意自行开垦,可免三年田赋。
当然若是这山地是打算留着做宅地用的,则另外需付一笔过地籍的契银。每亩地还需要半两银子过契钱。”
半坡地地质坚硬,荒石比土都多,真要用来开荒种田能把人累半死也不见得能种出几斗粮食来。
这样的地质别说二两银子免三年田赋了,就是白送都也没有农户愿意收去。
不过顾七本买这地就不是用来耕种的,若是依照宅地来算,即便加上过地籍银子,一亩地统共也就二两半银子,十几亩地只要三十多两银子。
比起村子里三两银子一分的正经宅地来算,这价钱就和白捡的一般,委实划算的很。
最要紧,那半坡地和商市就隔着剩下的半亩宅地,既然要买,干脆全包下来连成一片用。
虽然现在顾七还没有足够的银子可以重新规划开发那一片区域,不过先留着备用也是好的。
免得等商市开起来后,被人断了后路反倒麻烦。
想着,顾七便道:“那就劳烦富山叔再多跑一趟,除了前头说的的小半亩宅地,与其相连的剩下的半破地也都一并要了。”
李山富笑道:“本就是要去的,谈不上劳烦。”
一番丈量下来,顾氏商市后头剩余的宅地统共算足也就四分半。与之前估算的差不多。
倒是那半坡地比顾七先前预估的要更大一些,以老槐树为界,属于村内的就足有近二十亩。
当然这不是最麻烦的。最麻烦的是老槐树以外连接官道的另外半边坡地另外有三十多亩。
而李村长第二日从镇上回来,带来的消息却说,府衙那边的意思是,那块半坡地不能分作两用。若真想要就得整块坡地将里外两边都一起收去。
这多少就有点强买强卖的意思了。
邻近村里的那十几亩地算起来是属于小旗村的村财产,出让后,府衙只能收取部分银钱,剩下的都要返回给村里,由村里支配。而另外三十亩地却完全隶属于何松镇,出让后,这些银子自然就都归了府衙所有。
看来,不管换了何处,上头都喜欢做卖地创收的买卖。
好在虽然遇上了打包销售,强买强卖的套路。但府衙还算厚道并没有涨价的意思,不管里外都以找二两半银子一亩的价格计算。
顾家只要拿出一百四十二两银子,地契就能顺利过户。
一百四十二两银子,说多不算多,却是一下子就将商市账面上的银子给掏了个大半去。
好家伙,差点一朝又打成了赤贫。
也得亏了柳青山来的及时,顾七这边刚付了买地的银钱,柳青山第二日便赶巧进村收货。
托风清的福,这批的量比上一批的还要多一些,统共入账两百二十两有余。另外那宋三宝还算老实,赶着第二日清早就把五十两银子送上了门。
听说宋大贵那媳妇也安排了马车和人手一起进了村里,当日就将宋大贵接回镇上去。
顾七自然知道宋大贵那不会轻易善罢甘休,不过既然说了江湖事用江湖的规矩解决,顾七自然不怕他什么,兵来将挡便是。
且说顾家小院里,刚结算好这一批的山耳,顾七便提道:“青山叔,今年这野生干山耳的买卖只能做到这回了。”
“怎么,后头没货了?”
顾七摇头:“还会有些,只是零零碎碎的,称不起份量来。”
南山上的山耳入冬前再采摘几波,晒制后应该还能有两三十个斤的存货。不过顾氏商市开张后也需要一些山货来撑场面用。柳青山那里就只能先算了。
卖野生干山耳确实是门暴富的好买卖,可惜看天吃饭,量却不足。
若是搞人工培育,以顾七脑子里那点一知半解的农业知识储存水平,能不能实验成功战且不说,便是成功了,后期渠道卖价也自然要跟着变动,这都不是近阶段能解决的问题,急不得。
柳青山闻言,有些可惜:“那便只能等明年,到时候有货了,可千万别忘了先紧着我这处来。”
之前收的山耳卖的极好,虽然量委实少了些,但其利润近乎堪比制茶饼的地步。
当然这些还不是最重要的,最重要的是,这些山耳能将周氏酒楼的名声打出去,也能与江陵郡内各处县镇的富户员外和各家商户打好交情。
“放心,山耳在春夏秋三季皆可采收,今年本就赶的晚了些,明年的量只多不少。”顾七道。
“如此我可就放心了。”柳青山闻言松了口气:
“你不知道,自从大少爷将山耳采办的事交给我来处理后,大少爷名下江陵郡内各处酒楼食铺的掌柜都追着我要货。
货就这么点,匀给谁多一些,都不成,那些个掌柜我是一个也得罪不起。”
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李莲儿闻言有些失落,不过很快便不再放在心上。小心的拉着顾七道:“我爹就在里头,我带顾七姐和顾叔进去。”
一听顾家是打算再买一些宅地用,李山富也不觉得奇怪。他早前就觉得这顾家姑娘不似寻常人,有些能耐,自是有意交好的,这会儿便痛快道:
“我这就和你们去丈量那小半亩地去。”
见李山富取了丈量用的曲尺和准绳出来,顾七想了想问:“山富叔,除了商市后头那半亩平整的宅地外,往西北方向连着村口附近的位置还另有些半坡地。这半坡地也是属于村里的吗?”
“你说那半坡地呀。以半坡顶上的那颗老槐树为界,朝咱们村内的这半边是属于村里的地籍。面朝外头与官道紧邻的另外半边下坡地,早些年就被官家收去了。不算各村里的地界,直接隶属于何松镇下。”
“我看朝村内的半坡也足有十几亩,若是想买下来,也是按照宅地算吗?”顾七问。
“那可算不得。”李山富摇摇头:
“那块半坡虽不高,但杂草荒石坑洼不平的,若是要建房子平整的银钱就需要不少。再则那半坡再往外去就是官道了,嘈杂的很,也没人愿意要。
从小旗村坐落倒此处开始,那块地就一直空着。你们若是想要,我到镇上走一趟问问,多半是按照山地的价钱就能给的。”
“若是按照山地算,价钱是多?”
“价钱倒是便宜,一亩山地要价只需二两银子。而官家重农桑,若是真要包了山地愿意自行开垦,可免三年田赋。
当然若是这山地是打算留着做宅地用的,则另外需付一笔过地籍的契银。每亩地还需要半两银子过契钱。”
半坡地地质坚硬,荒石比土都多,真要用来开荒种田能把人累半死也不见得能种出几斗粮食来。
这样的地质别说二两银子免三年田赋了,就是白送都也没有农户愿意收去。
不过顾七本买这地就不是用来耕种的,若是依照宅地来算,即便加上过地籍银子,一亩地统共也就二两半银子,十几亩地只要三十多两银子。
比起村子里三两银子一分的正经宅地来算,这价钱就和白捡的一般,委实划算的很。
最要紧,那半坡地和商市就隔着剩下的半亩宅地,既然要买,干脆全包下来连成一片用。
虽然现在顾七还没有足够的银子可以重新规划开发那一片区域,不过先留着备用也是好的。
免得等商市开起来后,被人断了后路反倒麻烦。
想着,顾七便道:“那就劳烦富山叔再多跑一趟,除了前头说的的小半亩宅地,与其相连的剩下的半破地也都一并要了。”
李山富笑道:“本就是要去的,谈不上劳烦。”
一番丈量下来,顾氏商市后头剩余的宅地统共算足也就四分半。与之前估算的差不多。
倒是那半坡地比顾七先前预估的要更大一些,以老槐树为界,属于村内的就足有近二十亩。
当然这不是最麻烦的。最麻烦的是老槐树以外连接官道的另外半边坡地另外有三十多亩。
而李村长第二日从镇上回来,带来的消息却说,府衙那边的意思是,那块半坡地不能分作两用。若真想要就得整块坡地将里外两边都一起收去。
这多少就有点强买强卖的意思了。
邻近村里的那十几亩地算起来是属于小旗村的村财产,出让后,府衙只能收取部分银钱,剩下的都要返回给村里,由村里支配。而另外三十亩地却完全隶属于何松镇,出让后,这些银子自然就都归了府衙所有。
看来,不管换了何处,上头都喜欢做卖地创收的买卖。
好在虽然遇上了打包销售,强买强卖的套路。但府衙还算厚道并没有涨价的意思,不管里外都以找二两半银子一亩的价格计算。
顾家只要拿出一百四十二两银子,地契就能顺利过户。
一百四十二两银子,说多不算多,却是一下子就将商市账面上的银子给掏了个大半去。
好家伙,差点一朝又打成了赤贫。
也得亏了柳青山来的及时,顾七这边刚付了买地的银钱,柳青山第二日便赶巧进村收货。
托风清的福,这批的量比上一批的还要多一些,统共入账两百二十两有余。另外那宋三宝还算老实,赶着第二日清早就把五十两银子送上了门。
听说宋大贵那媳妇也安排了马车和人手一起进了村里,当日就将宋大贵接回镇上去。
顾七自然知道宋大贵那不会轻易善罢甘休,不过既然说了江湖事用江湖的规矩解决,顾七自然不怕他什么,兵来将挡便是。
且说顾家小院里,刚结算好这一批的山耳,顾七便提道:“青山叔,今年这野生干山耳的买卖只能做到这回了。”
“怎么,后头没货了?”
顾七摇头:“还会有些,只是零零碎碎的,称不起份量来。”
南山上的山耳入冬前再采摘几波,晒制后应该还能有两三十个斤的存货。不过顾氏商市开张后也需要一些山货来撑场面用。柳青山那里就只能先算了。
卖野生干山耳确实是门暴富的好买卖,可惜看天吃饭,量却不足。
若是搞人工培育,以顾七脑子里那点一知半解的农业知识储存水平,能不能实验成功战且不说,便是成功了,后期渠道卖价也自然要跟着变动,这都不是近阶段能解决的问题,急不得。
柳青山闻言,有些可惜:“那便只能等明年,到时候有货了,可千万别忘了先紧着我这处来。”
之前收的山耳卖的极好,虽然量委实少了些,但其利润近乎堪比制茶饼的地步。
当然这些还不是最重要的,最重要的是,这些山耳能将周氏酒楼的名声打出去,也能与江陵郡内各处县镇的富户员外和各家商户打好交情。
“放心,山耳在春夏秋三季皆可采收,今年本就赶的晚了些,明年的量只多不少。”顾七道。
“如此我可就放心了。”柳青山闻言松了口气:
“你不知道,自从大少爷将山耳采办的事交给我来处理后,大少爷名下江陵郡内各处酒楼食铺的掌柜都追着我要货。
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