【749章】 旗舰选址(求订阅!)
海州环球金融中心,华夏第二高楼,仅次于北市的101大厦,位于海州的金融贸易区,2008年8月29日竣工,楼高492米,地上101层,是世界最高的平顶式大楼。☆
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自从动工以来,这栋摩天大楼就一直都是民众和媒体关注的焦点,关于它的各种故事层出不穷,甚至一些传说、野史也被人们津津乐道。
海州环球金融中心是以东瀛的森大厦株式会社(moribuilding
corporation)为中心,联合东瀛、美利坚以及华夏等40多家企业投资兴建的项目,总投资额超过1050亿日元(逾10亿美元)。
海州环球金融中心原设计高460米,工程地块面积3万平方米,总建筑面积达万平方米,位于金贸大厦旁边。
1997年年初开工后,因受亚洲金融危机影响,工程曾一度停工,2003年2月工程复工。
但由于当时北市和香江都已在建480米高的摩天大厦,超过环球金融中心的原设计高度。由于东瀛方面兴建世界第一高楼的初衷不变,对原设计方案进行了修改。修改后的环球金融中心比原来增加7层,即达到地上101层,地下3层,楼层总面积约377,300平方米。
在建设的过程中,由于投资方主体是东瀛人,国内不少人认为是东瀛人居心叵测,要想把华夏‘龙脉’斩断,断绝华夏的经济发展势头。
事实证明,这种猜测只不过是无稽之谈,自从海州环球金融大厦复工以来,华夏反而挺过了‘**’带来的巨大负面影响。实现了经济的高速发展。
时至今日,由于东瀛、美利坚等投资企业的母公司陆续陷入困境,华夏资本已经陆续购入了金融中心相当一部分的产权,东瀛人的影响力在逐渐减弱。
在环球金融中心之中,大部分的住户都是世界五百强企业,这里已经成为了海州乃至整个亚洲精英白领的聚集地!
萧风决定把‘梦瑶咖啡’的旗舰店和总部设在这里。无疑是表明一种态度,明确了‘梦瑶咖啡’的运营方向!
……
……
“咖啡厅会设在这里?”站在环球金融中心的入口处,仰望高入云端的摩天大楼,张丹极为惊讶。
作为海州人,张丹自然对这里相当熟悉,尤其是成为了海州电视台财经频道的实习记者之后,张丹还对金融中心做了一番功课!
环球金融中心的租金为15-18rmb/平米.天,而物业费为60rmb/月/平米,这种高昂的价格。可不是一般的企业所能承受的。
以一家面积为100平米的小咖啡店为例,在这里的租金就不会低于5万,再加上物业、水电以及其他费用,恐怕没有8万块钱拿不下来!
这样一来,小小咖啡店一年的固定支出不会低于100万,在加上人力成本以及相关成本,3000万还算是少了!
这也就意味着这家咖啡店需要每天至少要盈利10000元左右,才能保本。这要卖出多少杯咖啡才可以?
“在这里开咖啡厅,成本会不会太高了?”张丹有点疑惑。这也是和她对‘镜湖集团’了解不太够的缘故有关系。
如果她知道‘镜湖集团’向来都是以高价美食而著称的话,根本就不用担心这些所谓的成本问题!
“集团买下了88层的产权,租金的费用可见减少许多!”萧潇笑了笑,说道:“再说了,我们‘梦瑶咖啡’的价位并不低,自然不用担心成本的问题!”
近些年来。随着国内房地产的持续火爆,环球金融中心的房价也在不断攀升,最新成交量已经从当初的8万左右上涨到10万!
这一次,‘镜湖集团’购入88层的建筑面积约为2800平方米,最终成交价格为两亿八千万。相当于‘镜湖乳业’在《爸爸去哪儿》第二季的冠名费用!
购入这层楼,除了将会作为‘镜湖咖啡’的旗舰店之外,还将会作为‘镜湖咖啡连锁’的总部所在地,以及‘萧家私房菜馆’的海州分店!
这样的大手笔,也只有‘镜湖集团’这种不差钱的土豪才能做到,若是单论卖咖啡,恐怕还不知道卖多少才能收回成本呢。
张丹和她的摄制组能够跟着萧风一行进入环球金融中心,至于其他的媒体记者就没有这么好运了,他们被大厦的安保人员阻挡在外!
记者们也只能对着萧风等人的背影狂拍照,在围脖以及网站即时新闻上公布了萧风的行程,并且猜测萧风此行的目的!
当然了,也有不少神通广大的记者猜测,‘镜湖集团’会不会在海州设立办事处,甚至把集团总部迁移到海州?
毕竟,也只有海州这样的国际化大都市,才能容纳日渐壮大的‘镜湖集团’,将来银杏村方面作为一个纯粹的生产基地也是未尝不可!
不得不说,如今的信息时代各种消息传得飞快,就在萧风一行搭乘高速电梯前往88楼的时候,银杏新区那边就有点坐不住了!
等到萧风除了电梯,银杏新区工委书记蓝才勇的电话就过来了!
“蓝书记,今天怎么想起给我打电话呢?”萧风虽然有点疑惑,不过还是很热情。
在萧风的记忆之中,蓝才勇也只有在工作场合才和他有交集,虽然彼此拥有私人的联络方式,但是大多都是通过助手来完成衔接。
像这样,电话直接打到萧风这里的,还真的是破天荒的事情!
“我这是有点坐不住,才给你打电话的!”蓝才勇沉吟了一下,似乎在斟酌语气,继续说道:“今天在网络上有一些传闻,有媒体称‘镜湖集团’有可能把总部迁移到海州?”
‘镜湖集团’对于‘银杏新区’的重要意义也只有当事者才能清晰体会,从某种意义上来说,正是因为有了‘镜湖集团’才有了现在的‘银杏新区’。
一旦‘镜湖集团’把总部迁移到海州,即便银杏村还是最重要的生产基地,但是对于银杏新区的冲击是不可避免的。
作为工委书记、一把手,蓝才勇自然关心萧风的决定,毕竟这关系到‘银杏新区’未来的发展规划,丝毫马虎不得!
“迁移总部?!”萧风有点惊讶,最后还是很坚决地说道:“蓝书记,我不知道网络上的消息是什么样的,但是我在这里向你保证,我是银杏村的户籍,这是我的家乡,我的‘镜湖集团’永远不会离开银杏村!”
因为从来没有过迁移总部的念头,再加上‘镜湖集团’向来都是萧风可以一言而决,因此他立刻在电话里给了蓝才勇一颗定心丸。
“如果是这样的话,那我就放心了!”电话那头的蓝才勇明显松了一口气,最后提醒萧风,说道:“网络上关于你的行程很多报道,也可能是媒体误读了!”
挂断电话,萧风用手机上网看了一下,才知道自己一行进入海州环球金融中心的事情被媒体大肆报道,甚至一些不愿意透露姓名的海州房地产交易中心工作人员证实了‘镜湖集团’购下88层的物业。
‘镜湖集团’花费巨资购入物业,萧风和徐梦瑶亲自考察,媒体自然是衍生了许多版本的报道,而且这些媒体都很聪明,都是用‘也许’、‘可能’、‘大概’之类的词语,让人抓不到把柄。
也正是因为媒体的刻意误导,网友和民众这才会认为‘镜湖集团’有可能把总部迁移到海州。
萧风摇摇头,只能感叹这年头媒体的节操已经掉得满地都是了!
……
……
其实,‘镜湖集团’早在今年年初就把环球金融中心88层的物业全部购下,虽然萧风和徐梦瑶没有时间盯在海州,但是庞大的集团力量还是能够帮助他们完成所有的琐碎事情。
徐梦瑶、萧风和穆瑾三个人联手设计了‘梦瑶咖啡’旗舰店的装修方案,最后交给了海州最好的装修企业来完成,常驻海州的班杰明成为了最好的监工!
如今,2800平方米的区域已经被完美地分隔为三个部分,‘萧家私房菜馆’海州分店的营业面积达到了1400平米,这里将会成为世界第二高的中餐厅;‘梦瑶咖啡连锁’的总部办公地点并不大,400平米足以满足企业在外来五年内的办公需求;至于使用面积为1000平米的‘梦瑶咖啡’旗舰店才是重中之重,它将会成为展现‘梦瑶咖啡’无限魅力的最佳地点!
如今,所有的装修工程已经全部结束,剩下一点修补的地方就可以交给萧潇来处理,接下来‘梦瑶咖啡’的筹建工作就将落到萧潇的肩上!
由于‘镜湖集团’内部运行平稳,‘咖啡连锁’又是一项崭新的产业,集团将不会派出员工辅佐萧潇,而是让她自己到人才市场招募员工!
这一次,萧风和徐梦瑶把萧潇带到这里,也算是完成了自己的任务,接下来就是萧潇展现个人能力的时候了!
从‘银杏特产’和‘七彩阳光’的创建、运营过程中,萧潇的个人能力是可以信赖的;更何况经过这么多年的锻炼以及在滇南大学的系统学习之后,萧潇已经隐约有了女强人的模样。
‘梦瑶咖啡’将会是萧潇最好的试炼,她能否实现华丽转身?
萧风和徐梦瑶拭目以待!(未完待续。。)
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海州环球金融中心是以东瀛的森大厦株式会社(moribuilding
corporation)为中心,联合东瀛、美利坚以及华夏等40多家企业投资兴建的项目,总投资额超过1050亿日元(逾10亿美元)。
海州环球金融中心原设计高460米,工程地块面积3万平方米,总建筑面积达万平方米,位于金贸大厦旁边。
1997年年初开工后,因受亚洲金融危机影响,工程曾一度停工,2003年2月工程复工。
但由于当时北市和香江都已在建480米高的摩天大厦,超过环球金融中心的原设计高度。由于东瀛方面兴建世界第一高楼的初衷不变,对原设计方案进行了修改。修改后的环球金融中心比原来增加7层,即达到地上101层,地下3层,楼层总面积约377,300平方米。
在建设的过程中,由于投资方主体是东瀛人,国内不少人认为是东瀛人居心叵测,要想把华夏‘龙脉’斩断,断绝华夏的经济发展势头。
事实证明,这种猜测只不过是无稽之谈,自从海州环球金融大厦复工以来,华夏反而挺过了‘**’带来的巨大负面影响。实现了经济的高速发展。
时至今日,由于东瀛、美利坚等投资企业的母公司陆续陷入困境,华夏资本已经陆续购入了金融中心相当一部分的产权,东瀛人的影响力在逐渐减弱。
在环球金融中心之中,大部分的住户都是世界五百强企业,这里已经成为了海州乃至整个亚洲精英白领的聚集地!
萧风决定把‘梦瑶咖啡’的旗舰店和总部设在这里。无疑是表明一种态度,明确了‘梦瑶咖啡’的运营方向!
……
……
“咖啡厅会设在这里?”站在环球金融中心的入口处,仰望高入云端的摩天大楼,张丹极为惊讶。
作为海州人,张丹自然对这里相当熟悉,尤其是成为了海州电视台财经频道的实习记者之后,张丹还对金融中心做了一番功课!
环球金融中心的租金为15-18rmb/平米.天,而物业费为60rmb/月/平米,这种高昂的价格。可不是一般的企业所能承受的。
以一家面积为100平米的小咖啡店为例,在这里的租金就不会低于5万,再加上物业、水电以及其他费用,恐怕没有8万块钱拿不下来!
这样一来,小小咖啡店一年的固定支出不会低于100万,在加上人力成本以及相关成本,3000万还算是少了!
这也就意味着这家咖啡店需要每天至少要盈利10000元左右,才能保本。这要卖出多少杯咖啡才可以?
“在这里开咖啡厅,成本会不会太高了?”张丹有点疑惑。这也是和她对‘镜湖集团’了解不太够的缘故有关系。
如果她知道‘镜湖集团’向来都是以高价美食而著称的话,根本就不用担心这些所谓的成本问题!
“集团买下了88层的产权,租金的费用可见减少许多!”萧潇笑了笑,说道:“再说了,我们‘梦瑶咖啡’的价位并不低,自然不用担心成本的问题!”
近些年来。随着国内房地产的持续火爆,环球金融中心的房价也在不断攀升,最新成交量已经从当初的8万左右上涨到10万!
这一次,‘镜湖集团’购入88层的建筑面积约为2800平方米,最终成交价格为两亿八千万。相当于‘镜湖乳业’在《爸爸去哪儿》第二季的冠名费用!
购入这层楼,除了将会作为‘镜湖咖啡’的旗舰店之外,还将会作为‘镜湖咖啡连锁’的总部所在地,以及‘萧家私房菜馆’的海州分店!
这样的大手笔,也只有‘镜湖集团’这种不差钱的土豪才能做到,若是单论卖咖啡,恐怕还不知道卖多少才能收回成本呢。
张丹和她的摄制组能够跟着萧风一行进入环球金融中心,至于其他的媒体记者就没有这么好运了,他们被大厦的安保人员阻挡在外!
记者们也只能对着萧风等人的背影狂拍照,在围脖以及网站即时新闻上公布了萧风的行程,并且猜测萧风此行的目的!
当然了,也有不少神通广大的记者猜测,‘镜湖集团’会不会在海州设立办事处,甚至把集团总部迁移到海州?
毕竟,也只有海州这样的国际化大都市,才能容纳日渐壮大的‘镜湖集团’,将来银杏村方面作为一个纯粹的生产基地也是未尝不可!
不得不说,如今的信息时代各种消息传得飞快,就在萧风一行搭乘高速电梯前往88楼的时候,银杏新区那边就有点坐不住了!
等到萧风除了电梯,银杏新区工委书记蓝才勇的电话就过来了!
“蓝书记,今天怎么想起给我打电话呢?”萧风虽然有点疑惑,不过还是很热情。
在萧风的记忆之中,蓝才勇也只有在工作场合才和他有交集,虽然彼此拥有私人的联络方式,但是大多都是通过助手来完成衔接。
像这样,电话直接打到萧风这里的,还真的是破天荒的事情!
“我这是有点坐不住,才给你打电话的!”蓝才勇沉吟了一下,似乎在斟酌语气,继续说道:“今天在网络上有一些传闻,有媒体称‘镜湖集团’有可能把总部迁移到海州?”
‘镜湖集团’对于‘银杏新区’的重要意义也只有当事者才能清晰体会,从某种意义上来说,正是因为有了‘镜湖集团’才有了现在的‘银杏新区’。
一旦‘镜湖集团’把总部迁移到海州,即便银杏村还是最重要的生产基地,但是对于银杏新区的冲击是不可避免的。
作为工委书记、一把手,蓝才勇自然关心萧风的决定,毕竟这关系到‘银杏新区’未来的发展规划,丝毫马虎不得!
“迁移总部?!”萧风有点惊讶,最后还是很坚决地说道:“蓝书记,我不知道网络上的消息是什么样的,但是我在这里向你保证,我是银杏村的户籍,这是我的家乡,我的‘镜湖集团’永远不会离开银杏村!”
因为从来没有过迁移总部的念头,再加上‘镜湖集团’向来都是萧风可以一言而决,因此他立刻在电话里给了蓝才勇一颗定心丸。
“如果是这样的话,那我就放心了!”电话那头的蓝才勇明显松了一口气,最后提醒萧风,说道:“网络上关于你的行程很多报道,也可能是媒体误读了!”
挂断电话,萧风用手机上网看了一下,才知道自己一行进入海州环球金融中心的事情被媒体大肆报道,甚至一些不愿意透露姓名的海州房地产交易中心工作人员证实了‘镜湖集团’购下88层的物业。
‘镜湖集团’花费巨资购入物业,萧风和徐梦瑶亲自考察,媒体自然是衍生了许多版本的报道,而且这些媒体都很聪明,都是用‘也许’、‘可能’、‘大概’之类的词语,让人抓不到把柄。
也正是因为媒体的刻意误导,网友和民众这才会认为‘镜湖集团’有可能把总部迁移到海州。
萧风摇摇头,只能感叹这年头媒体的节操已经掉得满地都是了!
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……
其实,‘镜湖集团’早在今年年初就把环球金融中心88层的物业全部购下,虽然萧风和徐梦瑶没有时间盯在海州,但是庞大的集团力量还是能够帮助他们完成所有的琐碎事情。
徐梦瑶、萧风和穆瑾三个人联手设计了‘梦瑶咖啡’旗舰店的装修方案,最后交给了海州最好的装修企业来完成,常驻海州的班杰明成为了最好的监工!
如今,2800平方米的区域已经被完美地分隔为三个部分,‘萧家私房菜馆’海州分店的营业面积达到了1400平米,这里将会成为世界第二高的中餐厅;‘梦瑶咖啡连锁’的总部办公地点并不大,400平米足以满足企业在外来五年内的办公需求;至于使用面积为1000平米的‘梦瑶咖啡’旗舰店才是重中之重,它将会成为展现‘梦瑶咖啡’无限魅力的最佳地点!
如今,所有的装修工程已经全部结束,剩下一点修补的地方就可以交给萧潇来处理,接下来‘梦瑶咖啡’的筹建工作就将落到萧潇的肩上!
由于‘镜湖集团’内部运行平稳,‘咖啡连锁’又是一项崭新的产业,集团将不会派出员工辅佐萧潇,而是让她自己到人才市场招募员工!
这一次,萧风和徐梦瑶把萧潇带到这里,也算是完成了自己的任务,接下来就是萧潇展现个人能力的时候了!
从‘银杏特产’和‘七彩阳光’的创建、运营过程中,萧潇的个人能力是可以信赖的;更何况经过这么多年的锻炼以及在滇南大学的系统学习之后,萧潇已经隐约有了女强人的模样。
‘梦瑶咖啡’将会是萧潇最好的试炼,她能否实现华丽转身?
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