第560章 北斗星电脑
第560章北斗星电脑
第二天两个媳妇带着文琇云等人一行去欧洲散心了,卫东天天还有众多的事务需要处理,新加的五家公司都需要卫东开会进行研究战略,交割后置地和九龙仓里原有怡合的人都撤走了,公司一度都进入了一种混乱的状态。
阿珍开除了几个不正干的高层后,才有所好转,然后亲自坐镇指挥,好在这时候失业的人众多,都比较珍惜自己的工作机会,也逐步地进入了状态。
卫东看过新送到的《大众电子》杂志,上面刊登了维吉尼亚公司新出品的北斗星一代电脑的消息,虽然高达999美金的零售价,可这款电脑和一月介绍的Altair8800不可同日而语。
无论任何方面都优于它,尤其是配置了高达一兆的5.25寸的软驱,和赠送的北斗星DOS系统,另外还可以选装文字处理软件,表格软件和打印软件,可以满足日常的办公需要。
文章中着重介绍了DOS系统和办公软件系统,不光是可以在北斗星上使用,还可以拿到其他的电脑中使用,单独购买的价格个不贵,一套软件只要9.9美金,直接同5.25寸的软盘发售,单买一张软盘还需要2美金呢。
过来送杂志的阿珍问:“你这个软盘的价格是不是太低了?我记得8寸的软盘都要十多美金。”
卫东笑道:“大姐,这么这个5.25英寸的虽然面积小一些,容量大一些,可要是价格上没有优势推广起来还是不一定能竞争过8英寸的软盘,再说2美金的价格已经很贵了,等个人电脑卖开后,一年都可以卖出上亿片软盘。”
卫东把这么高级的北斗星只定了999美金的价格,就是直接要用低价格推广个人电脑,抢占先机尽快让普通人接受北斗星公司,成为IT产业的领头羊。
这个价格别人根本无法进入这个市场里面来。
阿珍也只是随口问了一句,见卫东有自己的想法也就不再多说,谈起了一块地皮的事情。
“位于湾仔海滨高士达道英美烟草公司原址将会出售,这块地皮不错,你看我们要不要参与竞拍?”
“烟草公司的原址?”卫东重复了一遍。
阿珍把带来的香江地图摊开,指着位置道:“就在这儿,好多家地产公司都对这块地皮感兴趣。”
卫东看了下地址,这这之前是一栋旧楼,好像之前也从这路过,面积确实挺大的,都可以盖两栋大厦了。
“我们之前很少直接投标买地皮,不过现在不一样了,可以通过置地公司来投标兴建一些物业了。”
“现在搞地产?”阿珍有些惊讶地说道。
这块地皮十分适合建商业中心,才忍不住找卫东来商量是不是也参与去投标,这只是个例,没有想到卫东现在起了投资地产业的心思了。
卫东笑道:“别看今年和去年股市暴跌市场低迷,眼下正是买地的好时机,之前我主要的精力放在股市上,现在五家公司收购完成,短时间不宜进行扩张,那就只好去投地块了。”
收的五家公司除了金门没有什么土地储备,其余的置地,九龙仓,港灯和九龙巴士名下都有大批的土地储备,遍布中环,北角,湾仔,九龙,新界等地,其实短时间内是不缺土地开发的。
只是现在是难得的土地便宜的时期,香江经济腾飞也就是八九十年代,眼下已经是75年了,再加上卫东这么年的耕耘,现在已经有能力和当局进行一些角力,投资拍地皮也没有之前的顾虑,地产五虎也都上市大举收购各种物业,卫东也起了收购物业的想法。
阿珍想一想道:“那好,投资地产就从这烟草公司开始。”
确实就以秋雨集团的体量来看,已经不需要看洋行的脸色了,之前还顾及到洋行的面子,现在可以直接无视洋行的抗议,这从怡合的手中抢走置地和九龙仓就是明证,纽壁坚再生气,卫东也可以不理他,当局为了稳定也不会找秋雨集团的麻烦,香江要是离开了秋雨集团,怎么都不划算,更何况卫东只是在拍卖土地的时候进行投标而已,谁也不能说什么。
既然对这块地皮有兴趣,就要成立一个小组专门负责这个事务,卫东招了卢美凤进来,让其参与这次土地的投标。
用了三天的时间,投标小组也就收集到足够的情报,这次投标吸引了许久几乎所有的地产公司参与,烟草公司用的是暗标,各家公司需要按照格式把金额写在标书里面,投到指定的标箱里面。
卢美凤敲门进来,递给一份报告,道:“经过公司人员的估算,这块地皮估值见鬼过亿,这个具体的价格还是需要你来拿主意。”
香江投标多数喜欢暗标的方式,出卖方可以获得最大的利益,可就让投标者十分的头疼,如何出价就是一门很特殊的学问。
这样的投标写定价格的时候,也只有老板亲自拿主意了,别人写的价格高了低了都不成。
卫东先是看了报表,上面罗列了最近的土地交易价格,还有湾仔烟草公司周围地块的估值,最后给出一个结论,预估这块地皮的价值不到一亿港币,但是从地产公司的热捧来讲,是建议投标价格能在一亿港币之上。
卫东揉了揉太阳穴,这建议提的好啊,可究竟要填多少合适?
都无力吐槽了,还不如是公开的拍卖呢,一次叫价只要加一百万就可以了,卫东有的是钱可以随便加,即使现在看上去不赚钱都可以买下来,后世依靠租金的收益就可以赚的盆满钵满,根本没有亏钱的可能。
这投暗标怎么写?写少了不行,写多了比别人的高的离谱,就是竞标到手也不会高兴的。
卢美凤见卫东有些踌躇道:“老板,截止时间还早,您可以慢慢的考虑,也不着急。”
“是不着急,你去把阮经理请来。”
卫东一时也不能决定,还是找阮桃问一问最近电脑销售的情况。
“好的。”
没有十分钟,阮桃就进来了,先是笑道:“我是不是来的不巧啊?”
“什么?桃子姐你说的什么意思?”
卫东被问懵了,这话说的是打那算的呀。
阮桃俏皮地指了指宽大办公桌的中间位置:“这底下不会有人吧?”
说完掩口轻笑着。
卫东脸色一黑,这阿珍怎么和桃子姐什么都说啊,再说这还是上班时间呢,怎么就乱来了。
气道:“桃子姐,你怎么也这样了。”
“行了,我不说了也不成吗?”阮桃看到卫东黑着脸,岔开话题问:“找我来干什么?我忙着呢。”
“我这不是想问你一下电脑的销售情况吗?”
阮桃正色地说:“电脑预定的不多,可那个5.25英寸的软驱和软盘咨询的多买的也多,我觉得这个会比电脑赚的都多。”
卫东之前也设想过,新的软驱也是可以在其他公司电脑上使用的,面积比8英寸的小的多,价格便宜,容量也高,肯定会受到一些公司的追捧。
“对了有没有给王安公司去推荐,我们一直都是王安电脑公司的生产商,要是以后的电脑都换装5.25英寸的软驱,这一下就可以在市场站稳脚跟了。”
王安电脑公司主要都是做大客户的生意,只要谈妥了,众多大公司就会购买秋雨集团推出的软盘了。
这个可是消耗品,每一次都是大批量地购买。
阿珍道:“已经派人联系了,他们公司的人说要验证一番,还没有给回话。”
“哦,看来我是心急了,那就再等等吧。”
阮桃问:“就这个小事你就把我找来?不能打个电话?我事情多着呢。”
“我还有事,需要你配合我做个实验。”
卫东抽出几张打印纸来。
阮桃无语道:“做什么实验啊?怎么专找我?”
卫东把纸和笔递给阮桃道:“这不是我们要头湾仔的一块地皮嘛,是要暗标投。”
阮桃扬着手中的白纸问:“这个和投标有什么关系?”
卫东笑道:“你别着急,你按我说的来,先在这几张纸上写上不同的数,折叠起来,装进文件袋里。”
卫东起身进了里面的休息室,阮桃嘟囔道:“臭卫东搞什么鬼?”
不过还是伏在桌子上写上数字,最后一张上写了臭卫东大坏蛋的字样,拿起旁边的文件袋,分别装在了里面,这样和标书就没有什么区别了。
然后喊道:“好了。”
卫东这才从里面出来,坐在老板椅上感应一下,能分辨里面纸张的大小,集中精神专注在纸上,虽然不是直接观看,可在精神力的感应中,纸上不同的痕迹和墨水是清晰可辨的。
卫东道:“这第一个文件夹里是123,第二份是3456,第三份是.”
说第一个的时候,阮桃的眼睛就亮了,之前只是说可以收放物品,可卫东从来没有说过可以看到纸上写下来的数字,原来卫东还有这么神奇的本事。
卫东连续说了几个都对,感应到最下面的一份的时候,这怎么还骂人呢,桃子姐也变坏了啊。
阮桃也想到这个了,连忙拿起全部的文件夹拆开,道:“我知道你的意思了,你是要到现场看别人标书的底价,然后再有针对性投标?”
“是啊,这就是我想出来的办法,这下暗标变成了明标,我只是稍微高一些就可以中标了,怎么样?这下可以省不少钱了吧!”
这事情也就只能和阮桃来商议,自己也是可以做实验,只是如此好事当然是和心爱的阮桃一起分享才是,别的女人又不能说。
阮桃也十分的高兴,这下以后只要是暗标都可以去竞拍了,知道别人的底牌,你自己想中标就太容易了。
可惜香江地块多数还是公开竞拍的,投暗标的机会不多。
突然阮桃脸上一暗:“卫东你都能感应数字了,那岂不是别人身上都清洗可辩?你说,看过多数女人了?”
卫东懵了,这阮桃怎么想到这个方向的,这可冤枉自己了,分辨道:“那些庸脂俗粉也不值得我去看啊,再说这么使用异能我消耗很多精力的,我想要你们给可以脱给我看,我何必去看那些陌生人啊!”
“呸,谁脱给你看呀,我那还有一堆的事情要处理呢。”
阮桃高兴地转身出去了。
卫东嘿嘿地笑了笑,既然自己有能力看到别地的底价,那这次投标还不是手到擒来,不会有什么意外了。
之前都没有注意这样的细节,想一想也是,都可以看到媳妇肚子里面小蝌蚪找妈妈了,知道文件袋中的数字也没有什么大不了的,只是异能一个方面的应用,之前没有这个需求。
要不是自己已经发了大财,衣食无忧自己就凭这个能力当医生也不错,比X光,核磁共振还准确,安全和快捷,就是看别人的身子有些辣眼睛。
卫东胡思乱想着,片刻后卢美凤敲门进来才打断思绪,还是抓紧时间处理公司的事务吧,公司开的多了事情也多,每天都有一堆的事情需要卫东过目,尤其是新买的几家公司,三天两头地出事。
卢美凤说道:“老板,这是新建的历山大厦修改后的图纸,整体楼高36层,楼宇面积35.7万平方呎,比原有的旧大厦多出了11.9万平方尺,下面还有二期拆掉告罗士打大厦和皇室行,第三期是拆掉公爵行及公主行,兴建一座全新的公爵行来,这样多数大厦都可以连成一体了。”
置地之前也有中环兴建计划,只是刚进行了方案的论证,还没有定稿就被卫东收购了,只定了第一期重建历山大厦的计划,后续都还只是各种可能的方案。
收购后,卫东就安排继续完善之前的置地广场计划,这竟会是后世香江最高档的购物中心,卫东当然要继续进行建造了。
置地除了这三栋大厦外,还有太古大厦,太子大厦,以及附近已经被卫东买下来的乐康大厦,文华大厦,卫东指示要兴建空中走廊把这些大厦都连成一体,还要直通附近的邮政总局,天星小轮码头,地铁站等,打造中环最大商务中心。
当然这么浩大的工程总共需要十年的时间来完成,这些都将交给自己名下的金门建筑公司来操作。
卫东看着最新的规划,这些物业以后一年的租金都要百亿起步,每一栋大厦都价值数百亿港币了。
这才是自己家族立身的根本,就是后世子孙再无能败家,也不担心能败光这些家底了。
到时候肯定会组成一个资产管理的基金会,这些物业只租不卖,到期就重新翻新,还有800多年的土地所有权,足以支撑家族发展800年的了。
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第二天两个媳妇带着文琇云等人一行去欧洲散心了,卫东天天还有众多的事务需要处理,新加的五家公司都需要卫东开会进行研究战略,交割后置地和九龙仓里原有怡合的人都撤走了,公司一度都进入了一种混乱的状态。
阿珍开除了几个不正干的高层后,才有所好转,然后亲自坐镇指挥,好在这时候失业的人众多,都比较珍惜自己的工作机会,也逐步地进入了状态。
卫东看过新送到的《大众电子》杂志,上面刊登了维吉尼亚公司新出品的北斗星一代电脑的消息,虽然高达999美金的零售价,可这款电脑和一月介绍的Altair8800不可同日而语。
无论任何方面都优于它,尤其是配置了高达一兆的5.25寸的软驱,和赠送的北斗星DOS系统,另外还可以选装文字处理软件,表格软件和打印软件,可以满足日常的办公需要。
文章中着重介绍了DOS系统和办公软件系统,不光是可以在北斗星上使用,还可以拿到其他的电脑中使用,单独购买的价格个不贵,一套软件只要9.9美金,直接同5.25寸的软盘发售,单买一张软盘还需要2美金呢。
过来送杂志的阿珍问:“你这个软盘的价格是不是太低了?我记得8寸的软盘都要十多美金。”
卫东笑道:“大姐,这么这个5.25英寸的虽然面积小一些,容量大一些,可要是价格上没有优势推广起来还是不一定能竞争过8英寸的软盘,再说2美金的价格已经很贵了,等个人电脑卖开后,一年都可以卖出上亿片软盘。”
卫东把这么高级的北斗星只定了999美金的价格,就是直接要用低价格推广个人电脑,抢占先机尽快让普通人接受北斗星公司,成为IT产业的领头羊。
这个价格别人根本无法进入这个市场里面来。
阿珍也只是随口问了一句,见卫东有自己的想法也就不再多说,谈起了一块地皮的事情。
“位于湾仔海滨高士达道英美烟草公司原址将会出售,这块地皮不错,你看我们要不要参与竞拍?”
“烟草公司的原址?”卫东重复了一遍。
阿珍把带来的香江地图摊开,指着位置道:“就在这儿,好多家地产公司都对这块地皮感兴趣。”
卫东看了下地址,这这之前是一栋旧楼,好像之前也从这路过,面积确实挺大的,都可以盖两栋大厦了。
“我们之前很少直接投标买地皮,不过现在不一样了,可以通过置地公司来投标兴建一些物业了。”
“现在搞地产?”阿珍有些惊讶地说道。
这块地皮十分适合建商业中心,才忍不住找卫东来商量是不是也参与去投标,这只是个例,没有想到卫东现在起了投资地产业的心思了。
卫东笑道:“别看今年和去年股市暴跌市场低迷,眼下正是买地的好时机,之前我主要的精力放在股市上,现在五家公司收购完成,短时间不宜进行扩张,那就只好去投地块了。”
收的五家公司除了金门没有什么土地储备,其余的置地,九龙仓,港灯和九龙巴士名下都有大批的土地储备,遍布中环,北角,湾仔,九龙,新界等地,其实短时间内是不缺土地开发的。
只是现在是难得的土地便宜的时期,香江经济腾飞也就是八九十年代,眼下已经是75年了,再加上卫东这么年的耕耘,现在已经有能力和当局进行一些角力,投资拍地皮也没有之前的顾虑,地产五虎也都上市大举收购各种物业,卫东也起了收购物业的想法。
阿珍想一想道:“那好,投资地产就从这烟草公司开始。”
确实就以秋雨集团的体量来看,已经不需要看洋行的脸色了,之前还顾及到洋行的面子,现在可以直接无视洋行的抗议,这从怡合的手中抢走置地和九龙仓就是明证,纽壁坚再生气,卫东也可以不理他,当局为了稳定也不会找秋雨集团的麻烦,香江要是离开了秋雨集团,怎么都不划算,更何况卫东只是在拍卖土地的时候进行投标而已,谁也不能说什么。
既然对这块地皮有兴趣,就要成立一个小组专门负责这个事务,卫东招了卢美凤进来,让其参与这次土地的投标。
用了三天的时间,投标小组也就收集到足够的情报,这次投标吸引了许久几乎所有的地产公司参与,烟草公司用的是暗标,各家公司需要按照格式把金额写在标书里面,投到指定的标箱里面。
卢美凤敲门进来,递给一份报告,道:“经过公司人员的估算,这块地皮估值见鬼过亿,这个具体的价格还是需要你来拿主意。”
香江投标多数喜欢暗标的方式,出卖方可以获得最大的利益,可就让投标者十分的头疼,如何出价就是一门很特殊的学问。
这样的投标写定价格的时候,也只有老板亲自拿主意了,别人写的价格高了低了都不成。
卫东先是看了报表,上面罗列了最近的土地交易价格,还有湾仔烟草公司周围地块的估值,最后给出一个结论,预估这块地皮的价值不到一亿港币,但是从地产公司的热捧来讲,是建议投标价格能在一亿港币之上。
卫东揉了揉太阳穴,这建议提的好啊,可究竟要填多少合适?
都无力吐槽了,还不如是公开的拍卖呢,一次叫价只要加一百万就可以了,卫东有的是钱可以随便加,即使现在看上去不赚钱都可以买下来,后世依靠租金的收益就可以赚的盆满钵满,根本没有亏钱的可能。
这投暗标怎么写?写少了不行,写多了比别人的高的离谱,就是竞标到手也不会高兴的。
卢美凤见卫东有些踌躇道:“老板,截止时间还早,您可以慢慢的考虑,也不着急。”
“是不着急,你去把阮经理请来。”
卫东一时也不能决定,还是找阮桃问一问最近电脑销售的情况。
“好的。”
没有十分钟,阮桃就进来了,先是笑道:“我是不是来的不巧啊?”
“什么?桃子姐你说的什么意思?”
卫东被问懵了,这话说的是打那算的呀。
阮桃俏皮地指了指宽大办公桌的中间位置:“这底下不会有人吧?”
说完掩口轻笑着。
卫东脸色一黑,这阿珍怎么和桃子姐什么都说啊,再说这还是上班时间呢,怎么就乱来了。
气道:“桃子姐,你怎么也这样了。”
“行了,我不说了也不成吗?”阮桃看到卫东黑着脸,岔开话题问:“找我来干什么?我忙着呢。”
“我这不是想问你一下电脑的销售情况吗?”
阮桃正色地说:“电脑预定的不多,可那个5.25英寸的软驱和软盘咨询的多买的也多,我觉得这个会比电脑赚的都多。”
卫东之前也设想过,新的软驱也是可以在其他公司电脑上使用的,面积比8英寸的小的多,价格便宜,容量也高,肯定会受到一些公司的追捧。
“对了有没有给王安公司去推荐,我们一直都是王安电脑公司的生产商,要是以后的电脑都换装5.25英寸的软驱,这一下就可以在市场站稳脚跟了。”
王安电脑公司主要都是做大客户的生意,只要谈妥了,众多大公司就会购买秋雨集团推出的软盘了。
这个可是消耗品,每一次都是大批量地购买。
阿珍道:“已经派人联系了,他们公司的人说要验证一番,还没有给回话。”
“哦,看来我是心急了,那就再等等吧。”
阮桃问:“就这个小事你就把我找来?不能打个电话?我事情多着呢。”
“我还有事,需要你配合我做个实验。”
卫东抽出几张打印纸来。
阮桃无语道:“做什么实验啊?怎么专找我?”
卫东把纸和笔递给阮桃道:“这不是我们要头湾仔的一块地皮嘛,是要暗标投。”
阮桃扬着手中的白纸问:“这个和投标有什么关系?”
卫东笑道:“你别着急,你按我说的来,先在这几张纸上写上不同的数,折叠起来,装进文件袋里。”
卫东起身进了里面的休息室,阮桃嘟囔道:“臭卫东搞什么鬼?”
不过还是伏在桌子上写上数字,最后一张上写了臭卫东大坏蛋的字样,拿起旁边的文件袋,分别装在了里面,这样和标书就没有什么区别了。
然后喊道:“好了。”
卫东这才从里面出来,坐在老板椅上感应一下,能分辨里面纸张的大小,集中精神专注在纸上,虽然不是直接观看,可在精神力的感应中,纸上不同的痕迹和墨水是清晰可辨的。
卫东道:“这第一个文件夹里是123,第二份是3456,第三份是.”
说第一个的时候,阮桃的眼睛就亮了,之前只是说可以收放物品,可卫东从来没有说过可以看到纸上写下来的数字,原来卫东还有这么神奇的本事。
卫东连续说了几个都对,感应到最下面的一份的时候,这怎么还骂人呢,桃子姐也变坏了啊。
阮桃也想到这个了,连忙拿起全部的文件夹拆开,道:“我知道你的意思了,你是要到现场看别人标书的底价,然后再有针对性投标?”
“是啊,这就是我想出来的办法,这下暗标变成了明标,我只是稍微高一些就可以中标了,怎么样?这下可以省不少钱了吧!”
这事情也就只能和阮桃来商议,自己也是可以做实验,只是如此好事当然是和心爱的阮桃一起分享才是,别的女人又不能说。
阮桃也十分的高兴,这下以后只要是暗标都可以去竞拍了,知道别人的底牌,你自己想中标就太容易了。
可惜香江地块多数还是公开竞拍的,投暗标的机会不多。
突然阮桃脸上一暗:“卫东你都能感应数字了,那岂不是别人身上都清洗可辩?你说,看过多数女人了?”
卫东懵了,这阮桃怎么想到这个方向的,这可冤枉自己了,分辨道:“那些庸脂俗粉也不值得我去看啊,再说这么使用异能我消耗很多精力的,我想要你们给可以脱给我看,我何必去看那些陌生人啊!”
“呸,谁脱给你看呀,我那还有一堆的事情要处理呢。”
阮桃高兴地转身出去了。
卫东嘿嘿地笑了笑,既然自己有能力看到别地的底价,那这次投标还不是手到擒来,不会有什么意外了。
之前都没有注意这样的细节,想一想也是,都可以看到媳妇肚子里面小蝌蚪找妈妈了,知道文件袋中的数字也没有什么大不了的,只是异能一个方面的应用,之前没有这个需求。
要不是自己已经发了大财,衣食无忧自己就凭这个能力当医生也不错,比X光,核磁共振还准确,安全和快捷,就是看别人的身子有些辣眼睛。
卫东胡思乱想着,片刻后卢美凤敲门进来才打断思绪,还是抓紧时间处理公司的事务吧,公司开的多了事情也多,每天都有一堆的事情需要卫东过目,尤其是新买的几家公司,三天两头地出事。
卢美凤说道:“老板,这是新建的历山大厦修改后的图纸,整体楼高36层,楼宇面积35.7万平方呎,比原有的旧大厦多出了11.9万平方尺,下面还有二期拆掉告罗士打大厦和皇室行,第三期是拆掉公爵行及公主行,兴建一座全新的公爵行来,这样多数大厦都可以连成一体了。”
置地之前也有中环兴建计划,只是刚进行了方案的论证,还没有定稿就被卫东收购了,只定了第一期重建历山大厦的计划,后续都还只是各种可能的方案。
收购后,卫东就安排继续完善之前的置地广场计划,这竟会是后世香江最高档的购物中心,卫东当然要继续进行建造了。
置地除了这三栋大厦外,还有太古大厦,太子大厦,以及附近已经被卫东买下来的乐康大厦,文华大厦,卫东指示要兴建空中走廊把这些大厦都连成一体,还要直通附近的邮政总局,天星小轮码头,地铁站等,打造中环最大商务中心。
当然这么浩大的工程总共需要十年的时间来完成,这些都将交给自己名下的金门建筑公司来操作。
卫东看着最新的规划,这些物业以后一年的租金都要百亿起步,每一栋大厦都价值数百亿港币了。
这才是自己家族立身的根本,就是后世子孙再无能败家,也不担心能败光这些家底了。
到时候肯定会组成一个资产管理的基金会,这些物业只租不卖,到期就重新翻新,还有800多年的土地所有权,足以支撑家族发展800年的了。
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